saheleaftab2022




براي اطلاع از بروز شدن وبلاگ ايميل خود را وارد کنيد




» افراد آنلاين : 1
» بازديد امروز : 78
» بازديد ديروز : 32
» هفته گذشته : 778
» ماه گذشته : 2773
» سال گذشته : 8710
» کل بازديد : 9527
» پيج رانک : PageRank 0 out of 10

0


آیا با خرید ملک ارزان در یونان میشود اقامت گرفت؟

در این مقاله قصد داریم به طور مختصر درباره یک سوالی که شاید برای اکثر افرادی که قصد مهاجرت به یونان را دارند پیش آید، توضیح دهیم، و آن سوال این است که آیا با خرید ملک ارزان در یونان میشود اقامت گرفت؟ لذا برای دریافت پاسخ این سوال تا آخر این مقاله با ما همراه باشید.

یونان مکانی فوق‌العاده زیبا برای زندگی است که دارای کیفیت زندگی بالایی می باشد بعلاوه با تاریخ غنی که دارد، مکان‌های زیادی برای کاوش و لذت بردن دارد از مکان‌های تاریخی باستانی گرفته تا سواحل ماسه‌ای سیاه.

هزینه زندگی در یونان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی ارزان است و به طور کلی دلیل این امر پایین بودن هزینه خدمات است. و از همه مهم تر باید اشاره کنیم املاک یونان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی نسبتاً ارزان تر است لذا این امر باعث می شود خرید ملک در یونان از کیفیت و پتانسیل بالایی برای رشد برخوردار باشد، در نتیجه خرید ملک در یونان ایده خوبی می باشد.

قانون یونان به اتباع غیر اتحادیه اروپا این امکان را می دهد که با خرید ملک در یونان، بتوانند اقامت این کشور را دریافت کنند که به آن اقامت طلایی می گویند این یعنی اخذ اقامت طلایی یونان فقط توسط شهروندان غیر اتحادیه اروپا امکان پذیر است و همانطور که پیش تر اشاره کردیم گزینه خرید ملک در یونان یکی از، ارزان ترین مبلغ سرمایه گذاری واجد شرایط در اروپا می باشد.

به هیمن علت است که همیشه این سوال به وجود می آید که آیا با خرید ملک ارزان در یونان میشود اقامت گرفت؟ باید بدانید که طبق قوانین این کشور، برای اخذ اقامت یونان یک حداقل شرایطی وجود دارد که باید رعایت شود. یعنی اینجوری نیست که شما با خرید یک ملک ارزان در یونان بتوانید اقامت یونان را دریافت کنید، طبق قوانین یونان سرمایه گذاران با خرید ملک در یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو ، می توانند به همراه اعضای خانواده واجد شرایط خود مانند همسر، فرزندان (زیر 21 سال، و در شرایط خاص تا 24 سال)، والدین متقاضی و همسر او می توانند اقامت طلایی یونان را دریافت کنند و فرصتی برای زندگی در کنار دریا و سفر بدون ویزا به منطقه شینگن را داشته باشند. و یک مزیت خوبی که خرید ملک در یونان دارد این است که افراد می توانند املاک خود را اجاره دهند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.



امتياز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
نوشته شده در شنبه 6 اسفند 1401ساعت 17:13 توسط saheleaftab2022 | تعداد بازديد : 188 | لينك ثابت |

 

اقامت طلایی اروپا

اگر به دنبال راهی برای زندگی در اروپا هستید، اخذ اقامت طلایی اروپا یکی از ساده ترین راه ها می باشد که این امر را میسر کرده است. اقات طلایی اروپا یک اقامت موقت است که از طریق سرمایه گذاری مشخصی در کشورهای اروپایی اعطاء می شود و نهایتا این اقامت موقت به اقامت دائم اروپا و شهروندی کامل اروپا تبدیل می شود. روش های سرمایه گذاری گوناگونی در اروپا وجود دارد که شما را به اخذ اقامت طلایی اروپا می رساند و هر کشور شرایط مربوط به خود را دارد. این سرمایه گذاری می تواند شامل انتقال سرمایه، سرمایه گذاری در املاک مستغلات در اروپا، کمک مالی و ... باشد.

به طور کلی با طرح برنامه اقامت طلایی اروپا مسیری برای اتباع غیر اتحادیه اروپا جهت اقامت در اروپا فرآهم شده است که بسیار موفق هم بوده است. زیرا به طور چشمگیری سرمایه گذاران بسیاری را از سراسر دنیا توانسته به خود جذب کند.

یکی از کشورهای بسیار محبوب برای اخذ اقامت طلایی اروپا، پرتغال است زیرا از الزامات کمتری برای اخذ اقامت طلایی برخوردار است و تنها پس از 5 سال منجر به اقامت دائم و شهروندی می شود این یعنی یک مسیر کوتاه برای اخذ اقامت اروپا.

اقامت طلایی پرتغال یک اقامت 2 ساله است که در صورت حفظ سرمایه گذاری تا 5 سال قابل تمدید می باشد و شرط تمدید اقامت و اخذ اقامت دائم پرتغال یا شهروندی، حضور در خاک این کشور به مدت 7 روز در سال می باشد که در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی مدت بسیار کوتاهی محسوب می شود.

در جدول پایین گزینه های سرمایه گذاری جهت اخذ اقامت طلایی پرتغال را به طور مختصر نمایش داده ایم.

نوع سرمایه گذاری

مبلغ واجد شرایط

سرمایه گذاری در تحقیق و توسعه

350 هزار یورو

سرمایه گذاری در میراث فرهنگی پرتغال

250 هزار یورو

انتقال سرمایه به یک بانک در پرتغال

1 میلیون و 500 هزار یورو

خرید املاک و مستغلات

500 هزار یورو

املاک و مستغلات با قدمت بالای 30 سال

350 هزار یورو

با اخذ اقامت طلایی پرتغال بر خلاف برخی کشورهای اروپایی، شما اجازه کار کردن در این کشور را دارید و از پرداخت مالیات بردرآمدهای خود در خارج از کشور پرتغال معاف می باشید همچنین اعضای خانواده شما مانند همسر، فرزندان شما تا 18 سال و حتی تا 24 سال در صورت اثبات وجود وابستگی همچنین پدر و مادر شما یا والدین همسر شما نیز در صورت داشتن سن 66 سال به بالا، می توانند اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند و با اخذ اقامت طلایی پرتغال حق زندگی، کار و تحصیل در پرتغال و اجازه دسترسی و سفر بدون ویزا به منطقه شنگن اروپا را خواهند داشت.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.



امتياز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
نوشته شده در پنجشنبه 4 اسفند 1401ساعت 15:24 توسط saheleaftab2022 | تعداد بازديد : 181 | لينك ثابت |

 

یونان مکانی بسیار امن برای سرمایه‌گذاری در املاک

یونان یک کشور دموکراتیک و توسعه یافته است که دارای اقتصاد پیشرفته ای می باشد همچنین این کشور از کیفیت زندگی بالایی برخوردار است.

به عنوان کشوری بسیار مهاجرپذیر، یونان مکانی بسیار امن برای سرمایه‌گذاری در املاک محسوب می شود زیرا نرخ جرم و جنایت پایینی دارد و مکانی بسیار ارزان برای زندگی است، هزینه کلی زندگی در یونان، به طور کلی 30 درصد بسیار کمتر از سایر نقاط اروپا است. حتی شهرهای بزرگ یونان نیز در مقایسه با سایر شهرهای اروپایی کاملا مقرون به صرفه هستند. از قیمت املاک گرفته که بسیار مطلوب می باشد  تا سیستم حمل و نقل محلی.  از طرفی دیگر آب و هوا عالی در تمام طول سال، باعث جذب بسیاری از سرمایه گذاران در سرتاسر دنیا شده است. خصوصا به دلیل مسافت کمی که یونان به ایران دارد، باعث جذب بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی شده است. همچنین به منظور جذابیت های یونان به عنوان یک مکان سرمایه گذاری برای اقامت طلایی یونان مالیات نقل و انتقال زمین در سال های اخیر، به طور چشمگیری کاهش یافته است. علاوه بر این ها قانون اساسی، دادگاه ها و مقامات یونان کاملاً به حقوق مالکیت احترام می گذارند، از این رو یونان مکانی بسیار امن برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل شده است.

برای اتباع غیر اتحادیه اروپا خرید ملک در یونان یکی از راه های دریافت اقامت طلایی یونان می باشد که یک روش مهاجرتی محسوب می شود و به علت قیمت املاک و مستغلات در یونان، علاقه خریداران خارجی را در سال های اخیر به شدت افزایش یافته است.

ویزا های طلایی صادر شده توسط کشور یونان به طور ویژه ایی مورد توجه قرار می گیرند، زیرا یونان پس از اعطای ویزای سرمایه گذاری، اقامت پنج ساله فوری را ارائه می دهد، اقامتی که به خانواده های نزدیک گسترش می یابد و امکان حمل و نقل رایگان در سراسر منطقه شنگن را فراهم می کند. و در نهایت می توانند به شهروندی و در نتیجه دسترسی به اتحادیه اروپا منجر شوند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.



امتياز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
نوشته شده در چهارشنبه 3 اسفند 1401ساعت 16:15 توسط saheleaftab2022 | تعداد بازديد : 215 | لينك ثابت |

 

ویزای طلایی پرتغال برای اخذ اقامت اروپا

اقامت طلایی یک راه آسان برای دریافت پاسپورت اتحادیه اروپا محسوب می شود که در ازای سرمایه گذاری به شهروندان غیر اتحادیه اروپا، در قالب یک مجوز اقامت موقت اعطاء می شود.

اگرتصمیم به اخذ اقامت اروپا و نهایتا زندگی، تحصیل، کار، تجارت یا سرمایه گذاری در اروپا را دارید، باید بدانید یکی از محبوب ترین کشورهایی که برای اتباع غیر اتحادیه اروپا، ویزای طلایی صادر می کند پرتغال است. برنامه اقامت طلایی پرتغال که معمولاً به اسم برنامه ویزای طلایی پرتغال شناخته می شود، به عنوان یکی از جذاب ترین ویزاهای جهان معروف است و یک مجوز 2 ساله برای اقامت پرتغال است که پس از پایان این دوره منجر به شهروندی پرتغال می شود به همین سادگی؛ از این رو می توان گفت ویزای طلایی پرتغال برای اخذ اقامت اروپا یک انتخاب محبوب برای سرمایه گذارانی است که به دنبال اخذ ویزای اقامت اروپا هستند زیرا این کشور شرایط جذاب سرمایه گذاری را در یک کشور اروپایی که بخشی از منطقه شینگن است، با مسیری باز پس از 5 سال بدون نیاز به اقامت برای شهروندی ارائه می دهد.

گزینه های سرمایه واجد شرایط که منجر به دریافت اقامت طلایی می شود عبارتند از:

نوع سرمایه گذاری

مبلغ واجد شرایط

سرمایه گذاری در تحقیق و توسعه

350 هزار یورو

سرمایه گذاری در میراث فرهنگی پرتغال

250 هزار یورو

انتقال سرمایه به یک بانک در پرتغال

1 میلیون و 500 هزار یورو

خرید املاک و مستغلات

500 هزار یورو

املاک و مستغلات با قدمت بالای 30 سال

350 هزار یورو

 

ویزای طلایی پرتغال برای اخذ اقامت اروپا یکی از سریع ترین و ساده ترین راه برای مهاجرت به اروپا، محسوب می شود

حالا چرا می گوئیم ویزای طلایی پرتغال برای اخذ اقامت اروپا یکی از سریعترین مسیرها برای اخذ پاسپورت پرتغال و حتی اروپا می باشد؟، به دلیل کوتاه بودن مسیر اخذ شهروندی، زیرا با اخذ اقامت طلایی پرتغال، تنها پس از 5 سال امکان اخذ شهروندی پرتغال و حتی اروپا، برای سرمایه گذاران و کل خانواده ی نزدیک آنها وجود دارد.

از طرفی دیگر، چرا می گوئیم ویزای طلایی پرتغال برای اخذ اقامت اروپا ساده ترین راه است؟، زیرا الزامات کمتری برای سرمایه گذار وجود دارد مثلاً حداقل شرط اقامت وجود ندارد به بیانی دیگر این برنامه ​​تنها به 7 روز در سال اقامت در پرتغال نیاز دارد. همچنین شما بدون نیاز به ارائه مدرک تحصیلی یا مدارک حرفه ای می توانید موفق به اخذ اقامت پرتغال شوید.

و از همه مهم تر، اخذ اقامت طلایی پرتغال بر خلاف برخی کشورهای اروپایی که متقاضیان را تا زمان اخذ اقامت دائم، از کار کردن منع می کند، به سرمایه گذار اجازه کار در این کشور را می دهد یعنی شما به عنوان یک مقیم اسپانیا حق زندگی، تحصیل و کار در اسپانیا را دارید یعنی شما هم می توانید استخدام شوید هم اینکه یک کسب و کار راه اندازی کنید بعلاوه شما یا فرزندانتان می توانید در اسپانیا به مدرسه یا کالج بروید و از تمام مزایای اخذ اقامت اروپا بهره مند شوید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.



امتياز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
نوشته شده در سه شنبه 2 اسفند 1401ساعت 17:25 توسط saheleaftab2022 | تعداد بازديد : 195 | لينك ثابت |

 

هزینه های خرید ملک در یونان

باید بدانید که  به غیر از هزینه خرید ملک در یونان هزینه های اضافی و پنهانی وجود دارد که معمولا خریداران آن را در نظر نمی گیرند. این هزینه های جانبی عمدتا توسط خریدار پرداخت می شود و از منطقه ای به منطقه دیگر بسته به مساحت و متراژ، موقعیت مکانی، قیمت نهایی فروش، نوساز بودن یا نبودن ملک و غیره متفاوت خواهد بود. و بسیاری از آنها قابل مذاکره هستند و هیچ هزینه مشخص و ثابتی برای وکلا یا مشاوران املاک وجود ندارد.

برخی از هزینه های خرید ملک در یونان که باید در نظر داشت عبارتند:

هزینه های خرید ملک در یونان

مبلغ

مالیات نقل و انتقال

3.09 درصد از ارزش تجاری ملک

هزینه های دفتر اسناد رسمی

2 درصد از قیمت فروش

هزینه های ثبت زمین

0.5 درصد از ملک فروخته شده

هزینه های وکیل

بین 1-2 درصد به اضافه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده

در مورد مالیات نقل و انتقال باید بگوئیم این هزینه باید توسط خریدار و قبل از خرید ملک در یونان پرداخت شود. خریداران معمولا بسته به ارزش ملک، مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند که همان مالیات بر دارایی هست.

هزینه دفتر اسناد رسمی و ثبت اسناد یکی دیگر از هزینه های خرید ملک در یونان است که به عهده خریدار می باشد. مانند همه جای دنیا کلیه معاملات ملکی باید محضری باشد تا اعتبار داشته باشد لذا در دفتر اسناد رسمی انجام می شود و در دفتر ثبت اسناد رسمی ثبت می شود هزینه های ثبت حدود نیم درصد تا 068/0 درصد از ارزش ملک است که شامل حق تمبر هم می شود.

همیشه توصیه می شود خریداران یک وکیل برای بررسی صحیح و کامل داشته باشند. استفاده از خدمات وکیل برای مصون ماندن از کلاهبرداری بسیار توصیه می شود. حق الزحمه وکیل بر اساس توافق بین وکیل و موکل است که معمولاً بین 1 تا 2 درصد ارزش ملک به اضافه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده است.

از دیگر هزینه های خرید ملک در یونان هزینه کمیسیون مشاور املاک است که خریدار و فروشنده هر کدام 1 تا 4 درصد (به اضافه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده) را به عنوان حق الزحمه مشاور املاک می پردازند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.



امتياز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
نوشته شده در دوشنبه 1 اسفند 1401ساعت 17:46 توسط saheleaftab2022 | تعداد بازديد : 188 | لينك ثابت |

 

امکان زندگی و اجازه‌ی کار در پرتغال در طول دوران اقامت موقت

اقامت طلایی پرتغال یک ویزای اقامتی 2 ساله ی قابل تمدید است که برای اتباع غیر اتحادیه که اقدام به سرمایه گذاری در کشور پرتغال می کنند صادر می شود. اقامت طلایی پرتغال شرط حضور و زندگی در خاک پرتغال ندارد و متقاضیان می توانند تنها 7 ورز در سال را، برای تمدید ویزای خود به پرتغال مراجعه کنند. این بدان معناست که می توانید بدون زندگی واقعی در پرتغال تابعیت خود را دریافت کنید.

اقامت طلایی پرتغال به سرمایه گذاران واجد شرایط و اعضای خانواده آنها امکان زندگی و اجازه‌ی کار در پرتغال در طول دوران اقامت موقت  را می دهد. که این مزیت بزرگی محسوب می شود زیرا برخی از کشورهای اروپایی اجازه کار کردن را در دوران اقامت موقت را به شما نمی دهد لذا اجازه کار دادن در پرتغال در طول دوران اقامت از اهمیت به سزایی برخوردار می باشد. همچنین کشور پرتغال اجازه تحصیل در مدارس و دانشگاه های بین المللی و پرتغالی را می دهد بعلاوه ویزای طلایی پرتغال به طور خودکار به شما این حق را می دهد که بدون ویزا و آزادانه به هر نقطه از اتحادیه اروپا در سراسر اروپا و منطقه شنگن رفت و آمد کنید.

اقامت طلایی پرتغال یکی از سریعترین فرآیند اخذ اقامت دائم و شهروندی در سراسر اروپا محسوب می شود زیرا پس از 5 سال شما می توانید واجد شرایط شهروندی پرتغال شوید. و یکی از منحصر به فردترین مزیت های اخذ اقامت طلایی پرتغال این است که پرتغال اجازه تابعیت دوگانه را می دهد. یعنی شما به عنوان یک مقیم خارجی برای اخذ شهروندی پرتغال ملزم به رها کردن تابعیت خود نمی باشید.

باید بدانید که کشور پرتغال چهارمین پاسپورت معتبر جهان را دارد و زمانیکه که دیگر شهروند پرتغال شدید، حق کامل سفر بدون ویزا به بیش از 150 کشور جهان نیز خواهید داشت یعنی بسیاری از کشورهای غیر شنگن نیز به شما اجازه می دهند تا زمانی که ویزا یا مجوز اقامت شما در دسترس باشد، بدون ویزا وارد آن کشور شوید و در صورت تمایل می توانید در هر نقطه از اتحادیه اروپا زندگی، تحصیل و کار کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.



امتياز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
نوشته شده در يکشنبه 30 بهمن 1401ساعت 16:37 توسط saheleaftab2022 | تعداد بازديد : 174 | لينك ثابت |

 

اخذ اقامت یونان با داشتن خانه در یونان

اقامت یونان همیشه برای ایرانیان محبوب بوده است زیرا نزدیک بودن این دو کشور به یکدیگر، باعث می شود رفت و آمد آسان تری داشته باشند، بنابراین اگر قصد اخذ اقامت یونان با داشتن خانه در یونان را دارید، باید به دنبال مکانی برای خرید و زندگی باشید، کشور یونان طیف گسترده ایی از گزینه های مسکونی را متناسب با نیاز و سلیقه شما ارائه می دهد، از خانه و آپارتمان های مسکونی شهری گرفته تا ویلاهای لوکس در جزایر یونان.

می توان گفت از یکی دلایل جذابیت بازار املاک یونان، طرح ویزای طلایی است زیرا اتباع غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو، می توانند واجد شرایط دریافت ویزای اقامت طلایی یونان باشند که به معنای اقامت یونان است.

اخذ اقامت یونان با داشتن خانه در یونان یکی از محبوب ترین راه های اقامت در اروپا هم محسوب می شود، زیرا شما با خرید ملک در یونان  می توانید  اقامت طلایی یونان را که 5 سال اعتبار دارد را دریافت کنید و شانس زندگی در یونان را به همراه اعضای خانوادتان را می دهد و به شرط زندگی بیش از 6 ماه در سال، امکان تمدید مجوز هر 5 سال یکبار وجود دارد همچنین می توانید برای اقامت دائم یونان درخواست دهید و پس از 7 سال هم می توانید برای اخذ تابعیت و شهروندی یونان اقدام کنید.

نکات برجسته اخذ اقامت یونان با داشتن خانه در یونان

دوره اعتبار کارت اقامت یونان

5 سال

حداقل مبلغ سرمایه گذاری مورد نیاز

250 هزار یورو

شرط اقامت جهت دریافت شهروندی

بیش از 6 ماه در سال

زمان مورد نیاز جهت اخذ شهروندی

7 سال

نکته قابل توجه این است که فرآیند اخذ اقامت یونان با داشتن خانه در یونان یکی از ساده ترین راه های اقامت یونان است، فقط باید هنگام انتخاب خانه ایی که واجد شرایط دریافت ویزای طلایی یونان است، نکات مهمی را در نظر بگیرید. به عنوان مثال:

اگر قصد دارید خانه خود را در یکی از جزایر یونان خریداری کنید، حتماً ابتدا امکانات آنجا را بررسی کنید. اگر با نواحی و محله‌های یونان آشنایی ندارید، جستجوی دقیق مکان متناسب با بودجه و سلیقه شما بسیار مهم است از این رو مشاوره با متخصصان باعث صرفه جویی در وقت و تلاش شما می شود.

اگر برای اخذ اقامت یونان با داشتن خانه در یونان به کمک نیاز دارید، برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.



امتياز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
نوشته شده در شنبه 29 بهمن 1401ساعت 16:37 توسط saheleaftab2022 | تعداد بازديد : 193 | لينك ثابت |

 

شرط حضور در ویزای طلایی پرتغال

برنامه اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری یکی از محبوب ترین برنامه های اخذ اقامت در نوع خود است که به ویزای طلایی معروف می باشد که یک اقدام مهاجرتی برای استقبال ازسرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا از سراسر جهان که تمایل به سرمایه گذاری جهت اخذ اقامت در اروپا را دارند، می باشد.

شاید تا به حال شرط حضور برای تمدید ویزای طلایی به گوشتان خورده باشد که اکثر کشورهای عضو اتحادیه اروپا برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که اقدام به سرمایه گذاری مشروط در کشورشان کنند، ویزای طلایی آن کشور را صادر می کند که قابل تمدید می باشد فقط در اکثر موارد کشورها برای تمدید اقامت، شرط حضور را قرار داده اند که سرمایه گذاران را ملزم به زندگی در آن کشور می کند، اما در میان کشورهای اروپایی، کشور پرتغال سختگیری شرط حضور در ویزای طلایی پرتغال را برای سرمایه گذاران ندارد. و مزایای اقامت طلایی پرتغال یکی از دلایل اصلی تمایل سرمایه گذاران خارجی برای درخواست و اخذ اقامت پرتغال می باشد.

برنامه اقامت طلایی پرتغال یک ویزای اقامت 5 ساله برای اتباع غیر اتحادیه اروپا است که سرمایه گذاری واجد شرایطی در این کشور انجام داده اند صادر می شود. و پس از پایان این 5 سال، این اقامت قابل تمدید می باشد بدون آنکه ملزم به زندگی در این کشور باشید. در واقع شرط حضور در ویزای طلایی پرتغال تنها 7 روز در سال می باشد که در مقایسه با دیگر کشورها بسیار کوتاه می باشد. یعنی دارندگان ویزای طلایی تنها با زندگی ​​7 روز در سال واجد شرایط تمدید اقامت طلایی پرتغال می شوند که این خود مزیت بزرگی برای سرمایه گذارانی که نمیتوانند بیشتر زمان خود را در آن کشوری که سرمایه گذاری کرده اند بمانند، خصوصا خارجیانی که اقدام به خرید ملک در پرتغال کرده اند و میخواهند آنجا یک مکانی برای تفریح داشته باشند و قصد ندارند در آنجا زندگی دائمی داشته باشند بسیار حائز اهمیت می باشد. بعلاوه امکان اخذ اقامت دائم پرتغال یا شهروندی وجود دارد البته مشروط بر اینکه سرمایه گذاری واجد شرایط خود را حداقل به مدت 5 سال حفظ کنند و تمام الزاماتی که در قوانین مهاجرت پرتغال مندرج شده است را رعایت کنند.

اقامت طلایی پرتغال به سرمایه گذاران واجد شرایط و اعضای خانواده شان حق زندگی، کار و تحصیل در پرتغال را می دهد همچنین آنها می توانند آزادانه در اتحادیه اروپا و منطقه شنگن اروپا رفت و آمد کنند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.



امتياز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
نوشته شده در پنجشنبه 27 بهمن 1401ساعت 15:47 توسط saheleaftab2022 | تعداد بازديد : 213 | لينك ثابت |

 

خرید ملک در یونان و راه های انجام آن

ما تصمیم داریم در این مقاله درباره خرید ملک در یونان و راه های انجام آن ، توضیح دهیم پس با ما همراه باشید.

اتباع غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در یونان می توانند، اقامت طلایی یونان را نیز برای خود و خانوادشان دریافت کنند که یک اقامت 5 ساله قابل تمدید می باشد حتی پس از 7 سال به شرط زندگی حداقل 6 ماه در سال می توانند برای اخذ تابعیت یونان اقدام کنند از این رو می توانند به مجموعه ای از مزایا دسترسی داشته باشند از جمله حقوق کامل شهروندی مانند یک شهروند یونانی، آزادی زندگی، آزادی سفر به منطقه شینگن اتحادیه اروپا ،کار، تحصیل، انجام تجارت و بازنشستگی در هر نقطه ازیونان و اتحادیه اروپا.

به طور خلاصه، روند خرید ملک در یونان  و راه های انجام آن به شرح زیر است:

شما از طریق سفارت یونان باید برای ویزای ملی یونان یا ویزای شینگن درخواست دهید پس از دریافت ویزا  می توانید وارد کشور یونان شوید و پس از تحقیق و بررسی ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید و برای خرید آن اقدام کنید از این رو شما جهت خرید ملک و پرداخت ها، باید حتما برای دریافت یک شماره مالیاتی مقیم غیر یونانی (AFM) اقدام کنید و بعد از آن نیاز به افتتاح یک حساب بانکی یونانی دارید.

ما به شدت توصیه می کنیم در این مرحله یک مشاور حقوقی استخدام کنید زیرا می تواند کمک قابل توجهی به روند خرید ملک در یونان  کند و شما را از هر گونه کلاهبرداری و ضرر مصون نگه دارد.

پس از خرید ملک مجاز به درخواست اقامت یونان می باشید لذا باید اسناد و مدارک لازم، از جمله سند خرید ملک را جمع آوری کنید و منتظر بمانید تا درخواست شما پردازش شود و اگر نتیجه مطلوب باشد و درخواست شما تائید شود، شما مجوز اقامت یونان را دریافت خواهید کرد که به اقامت طلایی معروف می باشد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.



امتياز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
نوشته شده در چهارشنبه 26 بهمن 1401ساعت 15:34 توسط saheleaftab2022 | تعداد بازديد : 179 | لينك ثابت |

 

فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال

فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال بسیار ساده است. اگر مراحل قانونی و اقدامات لازم مانند سرمایه گذاری و ارائه مدارک را به درستی انجام دهید، روند موفقی خواهید داشت. برای توضیح بیشتر با ما همراه باشید تا فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال را مرحله به مرحله بررسی کنیم:

مرحله اول: باید در مورد نوع سرمایه گذاری خود تصمیم بگیرید زیرا گزینه های مختلفی وجود دارد که از طریق آن می توانید برای اخذ اقامت طلایی پرتغال اقدام کنید لذا باید لیست انواع سرمایه گذاری را تجزیه و تحلیل کنید و بعد تصمیم بگیرید که با کدام گزینه سرمایه گذاری درخواست ویزای طلایی می دهید.

گزینه های سرمایه گذاری  در پرتغال

حداقل مبلغ مورد نیاز

خرید املاک و مستغلات

500.000 یورو

خرید املاک و مستغلات برای اهداف بازسازی

350.000 یورو

انتقال سرمایه به پرتغال

1.5 میلیون یورو

سرمایه گذاری در فعالیت های تحقیقاتی در صنایع علمی یا فناوری پرتغال

500.000 یورو

انتقال سرمایه به حساب بانکی پرتغال

1.5 میلیون یورو

سرمایه گذاری برای تملک صندوق

500.000 یورو

خرید سهام شرکت های دولتی و یا خصوصی کشور پرتغال از طریق بورس یا بانک های این کشور با سررسید حداقل 5 سال

 

 

500.000 یورو

حمایت از تولیدات هنری یا بازیابی یا نگهداری میراث فرهنگی ملی پرتغال

250.000 یورو

ادغام یا افزایش سرمایه شرکتی که در پرتغال ثبت شده است و منجر به ایجاد یا حفظ حداقل پنج شغل دائمی برای مدت 3 سال میشود.

 

 

500.000 یورو

سرمایه گذاری در مشاغل کوچک و متوسط ​​در پرتغال

500.000 یورو

 

مرحله دوم: باید تمام مدارک ضروری برای خود و برای افراد تحت تکفل خود جمع آوری کنید. و باید در نظر داشته باشید که تمام مدارک باید ترجمه شده، محضری باشد. اگر چه یک مشاور حرفه ای می تواند بسیار کمک کننده باشد.

مرحله سوم: یک NIF دریافت کنید و یک حساب بانکی پرتغالی باز کنید اینکار را می توان در عرض یک روز انجام داد. (این کار را می توانید با محول کردن به وکیل، بدون حضور خود انجام دهید.)

مرحله چهارم: پس از انتخاب گزینه سرمایه گذاری، زمان آن فرا رسیده است که سرمایه گذاری خود را در پرتغال نهایی کنید.

مرحله پنجم: با انجام سرمایه گذاری و آماده کردن مدارک آن، می توانید یک پیش درخواست به صورت آنلاین به SEF ارسال کنید که در زمان‌های استاندارد از زمان ارسال تا تاریخ ملاقات حدود 2 ماه طول می کشد. که در بیشتر موارد، موسسه حقوقی شما می تواند این کار را از طرف شما انجام دهد و در صورت وجود چیزی به شما اطلاع می دهد.

مرحله ششم: پس از ارسال پیش درخواست شما SEF به تجزیه و تحلیل پیش درخواست شما می پردازد، سپس تاریخ قرار ملاقات بیومتریک را به شما می گوید تا در این تاریخ شما و خانوادتان به صورت فیزیکی در دفتر مربوطه SEF حضور پیدا کنید و اثر انگشت خود را ارائه دهید و درخواست خود را رسمی کنید.

مرحله هفتم: حدوداً پس از گذشت 4 ماه از قرار ملاقات بیومتریک شما، کارت های اقامت طلایی پرتغال خود را دریافت می کنید و فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال به اتمام می رسد. هر کارت اقامت طلایی پرتغال 2 سال اعتبار دارد و پس از پایان اعتبار آن، باید کارت خود را تمدید کنید.

مرحله هشتم: در نهایت پس از گذشت 5 سال اقامت در پرتغال، واجد شرایط درخواست اقامت دائم و شهروندی پرتغال هستید و باید بدانید کشور پرتغال اجازه 2 تابعیتی شدن اتباع خارجی را می دهد یعنی می توانید بدون رها کردن تابعیت کشور خود تابعیت و پاسپورت پرتغال را هم دریافت کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.



امتياز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
نوشته شده در سه شنبه 25 بهمن 1401ساعت 19:31 توسط saheleaftab2022 | تعداد بازديد : 181 | لينك ثابت |

» آیا داشتن ویزای طلایی اسپانیا، منجر به دریافت اقامت اسپانیا می‌شود؟
» برای خرید ملک در یونان مالیات ملک چگونه است؟
» کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند
» راهنمای 0 تا 100 خرید ملک در اسپانیا
» شرایط دریافت گلدن ویزای یونان چیست؟
» مزایای اخذ ویزای طلایی پرتغال
» ویزای طلایی اروپا در چه کشورهایی اعطا می شود؟
» چرا کشور یونان مکان مناسبی برای زندگی است؟
» مراحل دریافت ویزای طلایی کشور پرتغال
» شرایط اخذ ویزای طلایی اسپانیا
» چه کسانی می توانند در یونان ملک بخرند؟
» ویزای طلایی پرتغال را چگونه می توان دریافت کرد ؟
» بررسی کلی ویزای طلایی اسپانیا-همه چیز در مورد گلدن ویزای اسپانیا
» برای درخواست ویزای طلایی یونان چه مدارکی مورد نیاز است؟
» ویزای طلایی پرتغال را چگونه می توان دریافت کرد ؟
» اقامت طلایی اسپانیا شامل چه کشورهایی است
» قوانین اخذ ویزای طلایی یونان در سال 2023 چه تغییراتی داشته است؟
» آیا امکان خرید ملک مسکونی در کلان شهرهای کشور پرتغال برای اخذ اقامت طلایی وجود دارد؟
» گلدن ویزا چیست ویزای طلایی یا اقامت طلایی چیست؟
» چرا باید در یونان ملک بخرم؟










RSS

POWERED BY
bolg.ir