saheleaftab2022.bolg.ir

آیا داشتن ویزای طلایی اسپانیا، منجر به دریافت اقامت اسپانیا می‌شود؟

1402|5|17|2 16|24

آیا داشتنویزای طلایی اسپانیا،منجر به دریافتاقامت اسپانیا می‌شود؟

بر اساس قانون وضع شده کشور اسپانیا در سال 2013 اتباع غیر اتحادیه اروپا می توانند با سرمایه گذاری در این کشور اقامت این کشور را که به آن اقامت طلایی اسپانیا نیز گفته می شود را دریافت کنند. فقط متقاضیانی که مایل به اخذ این اقامت هستند باید بالای 18 سال باشند، فاقد سابقه کیفری باشند، تمکن مالی کافی برای سرمایه گذاری و امرا معاش یا تأمین نیازهای خود و خانواده خود در صورت همراهی با او را داشته باشند. زیرا یکی از مزایایی که این مجوز اقامت دارد این است که سرمایه گذاران می توانند برای افراد تحت تکفل خود را مانند همسر و فرزندان زیر 18 سال و فرزندان مجرد بدون هیچ محدودیت سنی، اجازه اقامت اسپانیا را دریافت نمایند.

چندین گزینه سرمایه گذاری جهت اخذ اقامت طلایی اسپانیا وجود دارد که شما می توانید بر اساس شرایط خود یکی از آنها را انتخاب کنید و مقدار سرمایه گذاری از 500 هزار یورو شروع می شود تا 2 میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی اسپانیا می باشد. این مجوز پس از گذشت ۵ سالمی تواند اقامتدائماسپانیا را برایتان به ارمغان بیاورد و حتی بعد از گذشت 10 سال از اقامت شما امکان دریافت شهروندی اسپانیا نیز وجود دارد البته در صورتیکه یک سری شرایط را در طول این 10 سال در اسپانیا رعایت کرده باشید از جمله اینکه باید:

باید حداقل6 ماه در سال را در خاک اسپانیا زندگی کرده باشید و یک مقیم مالیاتی باشید. نکته بسیار مهمی که باید به آن توجه داشته باشید این است که شما در هیچ برهه‌ای نبایدبیش از 90 روز متوالیخارج از اسپانیا باشید.

همچنین باید دو آزمون مختلف شهروندی را بگذرانید: 1. آزمون DELE A2 که آزمون زبان پایه ای است که نشان می دهد سطح اسپانیایی به اندازه کافی بالا دارید. 2. CCSE که یک آزمون فرهنگی است که به صورت چند گزینه ای می باشد که در آن اساساً در مورد دولت اسپانیا، هنر، تلویزیون، فرهنگ و جغرافیا این کشور از شما سوال پرسیده می شود. *البته اگر شما در اسپانیا به مدرسه یا دبیرستان رفته باشید انجام این آزمون برایتان الزامی نیست.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

برای خرید ملک در یونان مالیات ملک چگونه است؟

1402|5|7|6 19|07

برای خرید ملک در یونان مالیات ملک چگونه است؟

یونان یکی از سه کشور اتحادیه اروپا است که به خارجی ها اجازه اقامت از طریق سرمایه گذاری را می دهد که به آن ویزای طلایی می گویند. خرید ملک در یونان هم یکی از گزینه های سرمایه گذاری می باشد که می توان از این طریق اقامت و حتی تابعیت یونان را دریافت کرد.

میتوان گفت اگر یک مسابقه فرضی بین کشورهای اتحادیه اروپا برگزار شود، یونان در مقایسه با رقبای خود در برنامه ویزای طلایی برنده می شود زیرا در اتحادیه اروپا قیمت مسکن در یونان یکی از مقرون به صرفه ترین ها است و به طبع مسئله مالیات بر ملک هم نیز مقرون به صرفه خواهد بود.

افراد با خرید ملک یا حتی اجاره آن در هر کشوری مشمول مالیات می شوند علاوه بر این هر سال باید مالیات بر دارایی هم بپردازند که کشور یونان هم نیز از این قاعده مستثنی نیست و باید این نکته را درنظر بگیرید که مالیات املاک و مستغلات دائما در حال تغییر است.

برای محاسبه مالیات فاکتورهای زیادی در نظر گرفته می شود مانند: اندازه مسکن، سن بنا، هدف، ارزش تخمینی و البته مکان آن، زیرا بسته به منطقه ایی که ملک قرار دارد، مالیات آن هم می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد. مثلاً مالیات ملک در برخی از جزایر محبوب گردشگری یونان، بالاتر می باشد. بعلاوه تفاوت زیادی هم در مالیات برای اشخاص حقیقی و حقوقی وجود دارد.

هنگام خرید خانه در یونان، خریدار باید نرخ 3.09%درصد از ارزش خانه را مالیات بر دارایی بپردازد و در صورت افزایش سرمایه پس از فروش ملک در یونان، 15% درصد از این سود سرمایه مشمول مالیات می باشد.

اما به طور کلی طبق قوانین یونان، خریدار چندین نوع مالیات بر دارایی در یونان می پردازد که عبارتند از:

مالیات نقل و انتقال که 3% درصد از قیمت خرید یا ارزش ملک است و معمولاً هر کدام که بیشتر توسط مقامات مالیاتی محاسبه می شود.

مالیات بر ارزش افزوده 24% درصد از قیمت خرید یا ارزش ملک؛ البته این هزینه برای ساختمان هایی است که برای اولین بار توسط یک سازنده فروخته می شود و پروانه ساخت آنها پس از 1 ژانویه 2006 صادر شده است.

هزینه های دفتر اسناد رسمی برای خرید ملک در یونان که تقریباً 1.5 تا 2% درصد از مبلغ تعیین شده در قرارداد خرید و فروش است.

حق تمبر هنگام خرید ملک غیر مسکونی یونان 3.6٪ است.

هزینه های مهندس عمران برای تأیید انطباق ساختمان با مجوز ملک و معلوم شدن محدودیت های ساخت و ساز در ملک البته در صورت وجود و غیره که تقریباً 500 یورو بسته به ملک می باشد.

هزینه ثبت نام ملک 0.5% درصد از مبلغ درج شده در قرارداد خرید و فروش می باشد.

حق الزحمه شرکت املاک که از 0.8% تا 1% درصد ارزش واقعی ملک است که البته با فروشنده نصف به نصف تقسیم می شود.

هزینه های وکیل معمولاً معادل 1 تا 2% درصد هزینه واقعی ملک است که بدون داشتن وکیل خرید خانه و ملک در یونان بسیار مشکل است. لذا می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند

1402|5|5|4 17|15

کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند

اگر قصد مهاجرت یا سرمایه گذاری در خارج از کشور را دارید، می‌توانید هر کشوری را به راحتی برای زندگی یا حتی سرمایه‌گذاری انتخاب کنید. خرید ملک یکی از جذاب ترین مسیرهای سرمایه گذاری در کشورهای خارجی می باشد زیرا از این طریق افراد می توانند اجازه اقامت یا حتی شهروندی بسیاری از کشورهای جهان را دریافت کنند. برخی کشورها، برنامه ی اقامت از طریق سرمایه گذاری را برای تقویت اقتصاد خود و تشویق سرمایه گذاری خارجی ارائه می دهند، البته سرمایه گذاران باید یک سری شرایط تعیین شده توسط کشور مورد نظر را داشته باشند تا واجد شرایط اخذ اقامت شوند مانند: عدم داشتن سابقه کیفری، بیمه درمانی با پوشش کامل در آن کشور، داشتن منابع مالی کافی که از طریق قانونی به دست آمده است.

کشورهایی که با خرید ملک، اقامت و حتی تابعیت می دهد عبارتند از: مالت، ترکیه، دومنیکا ، آنتیگوا و باربودا، گرانادا، سنت کیتس و نویس، سنت لوسیا، امارات متحده عربی، اتریش، قبرس، آمریکا؛ اما در این بین کشورهای پرتغال، اسپانیا و یونان از محبوب ترین کشورها هستند که در آنها می توانید ملک بخرید و ساکن اتحادیه اروپا شوید.

کشور پرتغال یکی از بهترین کشورهای اروپایی است که دارای رفاه و امنیت است و برای جذب مهاجران کیفیت زندگی بالا و مزایا و مشوق های متعددی را ارائه می دهد، از اعطای ویزای طلایی گرفته تا معافیت مالیاتی. شهروندان غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در پرتغال به ارزش حداقل 500 هزار یورو و اگر ملک در مناطق کم تراکم یا بالای 30 سال قدمت داشته باشد می توانند با حداقل 250 هزار یورو در خاک پرتغال ملک خریداری کنند و در ازای آن مجوز اقامت 5 ساله پرتغال را که معروف به ویزای طلایی است را دریافت کنند.

ویزای طلایی پرتغال به شما این امکان را می دهد که تنها پس از 5 سال برای اخذ اقامت دائم و حتی شهروندی پرتغال اقدام کنید که در مقایسه با دیگر کشورها 5 سال زمان بسیار کوتاهی برای اخذ پاسپورت می باشد که این امر باعث رقابتی شدن مجوز اقامت طلایی پرتغال شده است و جالب است بدانید که پاسپورت پرتغال پنجمین پاسپورت قدرتمند دنیا به شمار می آید.

مجوز اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال به شما و خانواده تان اجازه زندگی، کار و دسترسی به آموزش رایگان، مراقبت های بهداشتی، زیرساخت ها و امکان کشف فرصت های تجاری جدید، بهره گیری از شرایط تجاری مطلوب و تمام امکانات آن کشور، بعلاوه دسترسی نامحدود و آزادی سفر بدون ویزا به سراسر کشورهای اتحادیه اروپا را به مدت 3 ماه در هر دوره 6 ماهه را می دهد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

راهنمای 0 تا 100 خرید ملک در اسپانیا

1402|5|4|3 17|47

راهنمای 0 تا 100 خرید ملک در اسپانیا

بر اساس قوانین کشور اسپانیا، اتباع کشورهای غیر اتحادیه اروپا تنها در صورتی می توانند اقامت این کشور را دریافت کنند که سهم قابل توجهی در اقتصاد اسپانیا داشته باشند که غالباً محبوب ترین روش اخذ اقامت هم خرید ملک در اسپانیا می باشد که می تواند هر نوع ملکی در هر یک شهرها و یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا باشد مانند: خانه، تجاری، زمین یا ترکیبی از املاک. فقط باید طبق قوانین و شرایط اسپانیا، ارزش ملک خریداری شده حداقل 500 هزار یورو باشد تا افراد و حتی خانواده شان را واجد شرایط اخذاقامت طلایی اسپانیا کند. برخی از شرایط و الزامات اساسی مورد نیاز متقاضیان برای خرید ملک در اسپانیا عبارتند از:

متقاضی نباید غیر قانونی وارد اسپانیا شده باشد و یا اقامت غیر قانونی داشته باشد

سن بالاتر از 18 سال داشته باشد.

گواهی و مدارک مالی را ارئه دهد تا موجودی بانکی او را معادل500 هزار یورو نشان دهد.

منابع مالی کافی برای امرا معاش خود و خانواده در صورت همراهی با او

عدم سابقه ی کیفری و ممنوعیت ورود به اسپانیا

گواهی آزمایش‌های پزشکی که بیان کننده سلامت او باشد و باید حداکثر 3 ماه قبل از تاریخ درخواست صادر شود.

بیمه درمانی جهت اقامت اقامت در اسپانیا برای خود و خانواده او

متقاضی باید درخواست ویزا را به سفارت اسپانیا در کشور محل اقامت خود با تمام مدارک خود ارسال کند و سفارت هم درخواست او را به مرکز مهاجرت اسپانیا ارسال می کند و در صورت تائید، متقاضی ویزا 3 ماهه شنگن دریافت می کند و با آن به اسپانیا سفر می کند. و ظرف این مدت متقاضی باید اقدام به خرید ملک مد نظر خود کند و سند مالکیت ملک خریداری شده را به همراه مدارک آن را برای اجازه اقامت به اداره مهاجرت مربوطه ارسال کند تا موفق به اخذ مجوز اقامت طلایی اسپانیا شود.

این مجوز اقامت اسپانیا باید سالانه تمدید شود و تا زمان حفظ سرمایه گذاری اجازه اقامت می تواند به طور نامحدود تمدید شود لذا متقاضی می تواند تنها سالی یکبار از اسپانیا برای تمدید ویزای خود دیدن کند یا اینکه حتی می تواند در اسپانیا زندگی کند . و پس از گذشت 5 سال می تواند اقامت دائم اسپانیا و پس از 10 سال هم می تواند برای اخذ شهروندی اسپانیا اقدام کند.

یک سری نکات مهم و مسائل حقوقی وجود دارد که باید قبل از خرید ملک در اسپانیا در نظر گرفته شود.

بررسی اطلاعات ثبتی ملک و مجوز ساخت آن

هویت مالک فعلی ملک

اطمینان از صحت مشخصات ملک و تطابق داشتن ویژگی فیزیکی ملک با توضیحات آن در سند.

خریدار مطمئن شود که ملک مستاجر نشسته نداشته باشد زیرا ممکن است او را دچار مشکل کند. بررسی شود که ملک هیچ بدهی معوقه مانند وام مسکن، رهن، مالیات نداشته باشد. زیرا هنگام فروش ملک هر گونه بدهی و رهن مربوط به ملک به مالک جدید منتقل میشود و در صورت وجود بدهی هم باید ارقام بدهی تحت پوشش قرارداد، قرار گیرد.

شرایط دریافت گلدن ویزای یونان چیست؟

1402|5|3|2 21|23

شرایط دریافت گلدن ویزای یونان چیست؟

ویزای طلایی یونان یک ویزای اقامت است که که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که سهم قابل توجهی در اقتصاد یونان دارند و اقدام به سرمایه گذاری در این کشور می کنند در نظر گرفته شده است. برای واجد شرایط شدن اخذ اقامت طلایی یونان گزینه های سرمایه گذاری متعددی تعیین شده که عبارتند از:

خرید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار یورو و یا در برخی موارد 500 هزار یورو، که می توانید بعد از خرید، ملک خود را اجاره کنید.

- امضای یک قرارداد اجاره با یک هتل یا موسسه توریستی برای حداقل 10 سال

- سرمایه گذاری با حداقل 400 هزار یورو در اوراق قرضه دولتی یونان، یک شرکت ثبت شده در یونان یا اینکه می توان در یک بانک یونانی سپرده گذاری کنید

- در اوراق قرضه یا سهام شرکت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات حداقل 400 هزار یورو سرمایه گذاری انجام دهید

- حداقل 800 هزار یورو در اوراق قرضه شرکتی یا دولتی سرمایه گذاری کنید.

اقامت طلایی یونان یک اقامت 5 ساله فوری را به سرمایه گذار و اعضای نزدیک خانواده او ارائه می دهد که برای تمدید مجوز اقامت هم، هیچ الزامی برای زندگی در خاک یونان برای هر مدتی ندارند و به راحتی می توانند از دسترسی به آموزش، مراقبت های بهداشتی یونانی و سفر بدون ویزا به سراسر منطقه شینگن لذت ببرند و پس از 7 سال اقامت هم می توانند برای اخذ شهروندی یونان درخواست دهند.

اعضای خانواده واجد شرایط سرمایه گذار عبارتند از: همسر، فرزندان مجرد زیر 21 سال، والدین تحت تکفل خود یا همسرسرمایه گذار. لازم به ذکر است اگر فرزند شما بالای 21 سال باشد اما بیشتر از 24 سال سن ندارد و دانشجو است، ممکن است شامل درخواست ویزای طلایی نیز بشود.

مهم ترین مسئله ایی که وجود دارد این است که برای اخذ اقامت طلایی یونان توسط سرمایه گذاران یک سری شرایط و معیارهای واجد شرایط وجود دارد که باید توسط افراد رعایت شود که عبارتند از:

سرمایه گذاران باید بالای 18 سال باشند.

سرمایه گذاران از شهروندان کشورهای غیر اتحادیه اروپا باشند

باید فاقد سابقه کیفری باشید.

انجام یکی از گزینه های سرمایه گذاری.

داشتن بیمه درمانی در یونان از یک شرکت فعال در یونان برای خود و سایر اعضای خانواده.

سرمایه گذاران نباید در گذشته حضور غیر قانونی در خاک یونان داشته باشند.

عدم داشتن ریجکتی ویزا از هیچ یک از سفارت های کشورهای عضو شنگن

سرمایه گذاران و تمام اعضای خانواده ی او از لحاظ جسمانی سالم باشند.

سرمایه گذاران از شرایط اقتصادی خوبی برخوردار باشند، یعنی توانایی پرداخت هزینه های زندگی خود و خانواده اش را بدون نیاز به داشتن شغل داشته باشد.

مزایای اخذ ویزای طلایی پرتغال

1402|5|2|1 18|10

مزایای اخذ ویزای طلایی پرتغال

برنامه ویزای طلایی پرتغال بهترین انتخاب برای سرمایه گذارانی است که می خواهند دارایی خود را گسترش دهند و از اقامت و مزایای آفتابی ترین کشور اروپا یعنی پرتغال بهره مند شوند زیرا از طریق سرمایه گذاری می توانند اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند و با داشتن این مجوز علاوه بر سرمایه گذاران، خانواده ی آنها نیز حق زندگی، کار، تحصیل و سفر آزادانه در سراسر پرتغال و اتحادیه اروپا / منطقه شنگن را خواهند داشت و شرایط اقامت در پرتغال به طور متوسط 7 روز در سال است.

یکی از جذاب ترین مزیت های اخذ اقامت طلایی پرتغال این است که سرمایه گذار و خانواده او می توانند پس از 5 سال اقامت در خاک پرتغال، اقامت دائم و شهروندی پرتغال را نیز دریافت کنند و پاسپورت پرتغال هم در رتبه چهارم قدرتمندترین پاسپورت های جهان قرار دارد.

اخذ شهروندی پرتغال سرمایه گذاران و خانوادشان را به طور خودکار واجد شرایط دسترسی به تحصیل و مراقبت های بهداشتی رایگان در پرتغال می کند. و نکته ی جالب تر این است که در پرتغال می توانید تابعیت دوگانه داشته باشید و چند ملیتی بودن در این کشور، مجاز است بدون آنکه هیچ شرایط اضافی وجود داشته باشد یعنی برای اخذ شهروندی پرتغال نیازی به رها کردن ملیت خود ندارید، البته به شرطی که کشور مبداء سرمایه گذار داشتن تابعیت مضاعف را مجاز بداند.

کشور پرتغال خود را به عنوان یکی از باثبات ترین کشورهای اروپایی از نظر سیاسی، اجتماعی و اقتصادی معرفی می کند زیرا این کشور دارای یک اقتصاد دائماً در حال رشد می باشد که برای نوآوری های تکنولوژیکی و شرکت های نوپا موقعیت خوبی محسوب می شود. بعلاوه موقعیت مکانی پرتغال به گونه ایی است که در یک موقعیت جغرافیایی بی عیب و نقصی در غرب اروپا و در نزدیکی آفریقا، آمریکای جنوبی، ایالات متحده آمریکا، انگلستان، کشورهای خاورمیانه و کانادا قرار دارد که دارای مسیرهای دریایی خوبی می باشد.

مضاف بر این موارد، از اصلی ترین مزیت های کلیدی اقامت طلایی پرتغال، امنیت و آرامش است که عامل بزرگی محسوب می شود، از سال 2016 این کشور در بین پنج کشور صلح آمیز دنیا قرار گرفته است که آمار جرم و جنایت پائینی را هم در منطقه اتحادیه اروپا به ثبت رسانده است. همچنین پرتغال مزایای مالیاتی زیادی را برای کسانی که به پرتغال مهاجرت می کنند، ارائه می دهد و برای بهره مندی از مزایای این برنامه حداقل نیازی به اقامت وجود ندارد. از جمله این مزایای مالیاتی عبارتند از:

به مدت 10 سال معاف از پرداخت مالیات شخصی

تقریباً تمام درآمدهای حاصل شده در خارج از کشور پرتغال مشمول مالیات نمی باشند و فقط برای برخی از درآمدهای حاصله در پرتغال 20درصد مالیات ثابت در 10 سال اول وجود دارد.

مالیات بر درآمد بازنشستگی تنها 10 درصد می باشد.

معافیت مالیاتی بر ثروت، بر ارث، درآمد املاک و مستغلات، سود سرمایه از املاک و مستغلات، سود سهام، سود حرفه ای حاصل از تجارت و خوداشتغالی که جزو مشاغل واجد شرایط محسوب می شوند.

ویزای طلایی اروپا در چه کشورهایی اعطا می شود؟

1402|5|1|0 19|50

ویزای طلایی اروپا در چه کشورهایی اعطا می شود؟

اگر پولی برای سرمایه گذاری دارید و دوست دارید در اروپا زندگی و کار کنید، برنامه ویزای طلایی ممکن است یکی از بهترین گزینه ها است زیرا برنامه ویزای طلایی اروپا یک طرح اقامت از طریق سرمایه گذاری است یعنی شهروندان غیر اتحادیه اروپا می توانند با سرمایه گذاری در یک کشور خاص، اقامت دریافت کنند. هر کشوری چندین گزینه سرمایه گذاری دارد که در عوض آن اجازه اقامت در کشورش را می دهد چه در زمینه املاک و چه با تأسیس شرکتی که تعداد معینی از افراد محلی را استخدام می کند، و تا زمانی که سرمایه گذاری خود را در آن کشور حفظ کنید، می توانید به طور نامحدود مجوز اقامت خود را تمدید کنید و نهایتاً هم می توانید اقامت دائم و یا حتی شهروندی کشوری را که در آن سرمایه گذاری کرده اید را دریافت کنید، و همسر و فرزندان خود را برای زندگی با خود بیاورید و تحت برنامه های اقامت بر اساس سرمایه گذاری در آنجا تحصیل و کار کنند.

در حال حاضر، شش کشور اروپایی وجود دارد که ویزای طلایی را ارائه می دهند از جمله: اسپانیا، پرتغال، یونان، ایتالیا، مالت و قبرس هستند و حداقل سرمایه گذاری، از کشوری به کشور دیگر متفاوت است.

به عنوان مثال، اقامت طلایی اسپانیا که به دلیل شرایط بسیار ساده و انعطاف پذیری آن محبوبیت زیادی دارد و پس از 5 سال هم می توانید اقامت دائم و پس از 10 سال برای اخذ شهروندی اسپانیا اقدام کنید زیرا پاسپورت اسپانیا سومین پاسپورت قدرتمند دنیا است که امکان دسترسی به بازار کار در اتحادیه اروپا و رفت و آمد بدون ویزا به 189 کشور دنیا را می دهد.

تنها کاری که باید انجام دهید این است که حداقل 2 میلیون یورو در بدهی عمومی اسپانیا، شرکت های اسپانیایی و یا اوراق قرضه دولتی سرمایه گذاری کنید یا اینکه حداقل 500 هزار یورو اقدام به خرید ملک در اسپانیا کنید و در عوض اجازه اقامت اسپانیا را دریافت کنید البته لازم نیست تمام پول خود را در یک ملک سرمایه گذاری کنید و می توانید چندین ملک خریداری کنید تا به مبلغ حداقل 500 هزار یورو برسد.

از مزایای اصلی اقامت طلایی اسپانیا این است که متقاضیان برای حفظ و حتی تمدید مجوز اقامت خود نیازی به حضور در اسپانیا را ندارند و تنها یک بار در سال باید از اسپانیا دیدن کنید البته در صورتیکه سرمایه گذار بخواهد شهروند این کشور شود، شرط حضور 6 ماه در سال دارد و از تفاوت های اصلی آن با سایر انواع مجوزهای اقامت این است که با اخذ اقامت طلایی اسپانیا سرمایه گذار و خانواده او اجازه دارند تا به صورت قانونی در اسپانیا چه به عنوان کارمند برای یک کارفرما و چه به عنوان کارگر خوداشتغال کار کنند بعلاوه نوزادان تازه متولد شده در اسپانیا در پایان آن سال، می توانند بدون اینکه نیازی به رعایت هیچ شرایطی داشته باشند پاسپورت اسپانیایی دریافت کنند.

اگر می خواهید برای ویزای سرمایه گذار در اسپانیا درخواست دهید، می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

چرا کشور یونان مکان مناسبی برای زندگی است؟

1402|4|31|6 15|37

چرا کشور یونان مکان مناسبی برای زندگی است؟

یونان کشوری با مردم "مهمان نواز" یا "Philoxenia" (کلمه یونانی به معنی مهمان نوازی) می باشد که در دنیای مدرن این خصوصیت هنوز هم به عنوان یک ارزش مهم برای یونانیان باقی مانده است بعلاوه بخش بزرگی از جمعیت یونان به انگلیسی روان صحبت می کنند که این باعث می شود ارتباط آسان تر باشد.

مضاف بر این ها تاریخ و فرهنگ غنی و تعداد بسیار زیاد مکان های دیدنی باعث شده که یونان به یک کشور توریستی تبدیل شود از این رو دارای زیرساخت های گردشگری و سیستم حمل و نقل با سطح بالا و توسعه یافته می باشد که می تواند گزینه ی خوبی برای سرمایه گذاری محسوب شود و این مسیری است که بتوان مجوز اقامت طلایی یونان را برای خود و همه اعضای خانواده تان ( والدین، همسر و فرزندان) دریافت کنید.

اگر بخواهیم دقیق تر به بررسی این موضوع بپردازیم که چرا کشور یونان مکان مناسبی برای زندگی است، باید بگوئیم که به اندازه کافی دلایل وجود دارد تا سرمایه گذاران را قانع کند به عنوان مثال:

یونان یکی از کمترین آستانه برنامه‌های اقامت در اروپا را دارد که شروع آن حداقل از 250 هزار یورو می باشد که این در مقایسه با دیگر کشورها کمتر است و اخذ اقامت دائمی یونان هم با گذشت 5 سال امکان پذیر است و پس از 7 سال اقامت در خاک یونان هم می توانید شهروند یونان و در نتیجه شهروند اتحادیه اروپا شوید.

مسئله بعدی موقعیت ژئواستراتژیک یونان به طور غیرقابل انکاری نقش مهمی ایفا می کند و از مهم‌ترین و عمده‌ترین راه‌های تجاری عبور می‌کند که شامل گذرگاه‌های استراتژیک می‌شود، زیرا در تقاطع آفریقا، آسیا و اروپا قرار دارد که دسترسی به هر یک از این قاره ها را امکان پذیر می کند بعلاوه یونان به دلیل داشتن بزرگترین طول ساحل دریا، جایگاه دوم پرچم آبی جهان را دارد.

بعلاوه لازم به ذکر است که دارندگان اقامت طلایی یونان می توانند مشابه یک شهروند یونانی از امتیازات سفر به تمام کشورهای منطقه شینگن (اتریش، بلژیک، جمهوری چک، دانمارک، استونی، فنلاند، فرانسه، آلمان، مجارستان، ایسلند، ایتالیا، لتونی، لیختن اشتاین، لیتوانی، لوکزامبورگ، مالت، نروژ، اسلوونی) استفاده کنند. یعنی به عنوان دارنده ویزای طلایی یونان، می‌توانید مستقیماً از کشور مبدأ خود به هر کشور منطقه شینگن بدون ویزا سفر کنید و هر 6 ماه یکبار تا مدت 3 ماه، در هر کشور شینگن با حق ورود چندگانه، اقامت داشته باشید.

اخیراً یونان از یک اقتصاد رو به رشد، به یک اقتصاد نوظهور تبدیل شده و اقتصادهای نوظهور برای سرمایه گذاران از جذابیت بیشتری برخوردارند بعلاوه نرخ رشد سالم یونان باعث شده اعتماد کامل سرمایه گذاران بین المللی را داشته باشد. همچنین سیاست‌های پولی و مالی این کشور در سال 2021 به بهبود شرایط نقدینگی یونان کمک کرده است.

ثبات پولی و اقتصادی کشور یونان تحت نظارت بانک مرکزی اروپا است و از جائیکه یونان عضو منطقه اروپا است بنابراین تضمین می کند که میزان تورم این کشور در سطحی باشد که یک ثباتی در کشورهای عضو اروپا برقرار باشد. مضاف بر این، یونان یکی از اعضای اتحادیه اروپا و عضو ناتو است که امنیت و ثبات سیاسی که دو ضمانت مهم برای سرمایه گذاران تلقی می شود را تضمین می کند.

در کنار این موارد باید بگوئیم یونان یک برنامه خصوصی سازی فعال دارد که این خصوصی‌سازی برای سرمایه‌گذاران فرصت‌هایی را فراهم می‌کند زیرا باعث رشد و ایجاد موقعیت‌های شغلی جدید همچنین افزایش رقابت می شود.

مراحل دریافت ویزای طلایی کشور پرتغال

1402|4|30|5 20|18

مراحل دریافت ویزای طلایی کشور پرتغال

طی ده سال گذشته اقامت از طریق سرمایه گذاری، پرتغال را به یکی از محبوب ترین ها در جهان تبدیل کرده و باعث شده که برنامه ویزای طلایی پرتغال به یکی از موفق ترین برنامه ها در اروپا تبدیل شود و جالب است بدانید تعداد روزهایی که باید در این کشور بگذرانید تا اقامت قانونی خود را حفظ کنید تنها 7 روز در سال می باشد از این رو متقاضیان می توانند تنها با اقامت 7 روز در سال به مدت 5 سال، اقامت دائم و پاسپورت پرتغال را دریافت کنند. از نکات برجسته اقامت طلایی پرتغال که باعث محبوبیت آن شده است عبارتند از:

زندگی در کشوری امن با هزینه های مقرون به صرفه و کیفیت زندگی بالا.

گزینه های سرمایه گذاری نسبتاً مقرون به صرفه برای انتخاب املاک و مستغلات، انتقال سرمایه، صندوق های سرمایه گذاری، راه اندازی کسب و کار.

حداقل سرمایه گذاری جهت اخذ اقامت طلایی پرتغال از 250 هزار یورو شروع می شود.

درخواست اقامت طلایی پرتغال قابل گسترش به اعضای خانواده تحت تکفل سرمایه گذار می باشد.

دسترسی بدون ویزا به سراسر منطقه شنگن

نگاه کلی به اقامت طلایی پرتغال
دوره اعتبار اولیه کارت اقامت طلایی پرتغال	2 سال
زمان دریافت شهروندی	5 سال
شرایط اقامت فیزیکی	اقامت 7 روز در سال
زندگی، کار و تحصیل	مجاز است

فرآیند دریافت ویزای طلایی پرتغال معمولاً نیازمند برخی مراحل اجباری است که باید به ترتیب طی شود تا شما را واجد شرایط اخذ اقامت طلایی کند بنابراین مراحل درخواست ویزای طلایی کشور پرتغال به شرح زیر است:

انتخاب سرمایه گذاری

شما باید یکی از گزینه های سرمایه گذاری را انتخاب کنید و اگر گزینه خرید ملک را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اید، می توانید برای دیدن ملک و ملاقات با وکلا از پرتغال دیدن کنید حتی اگر انواع دیگری از گزینه های سرمایه گذاری را انتخاب کنید شما نیاز به مشورت یک وکیل مورد اعتمادی که در این زمینه آگاه باشد را دارید.

دریافت شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی

شما برای انجام هر کاری به یک شماره مالیاتی/NIF احتیاج داریدکه می توانید با درخواست از اداره مالیات آن را دریافت کنید پس از آن با مراجعه به یک بانک در پرتغال باید یک حساب بانکی پرتغالی باز کنید. در هر دو مورد، به مدارک لازم مانند مدرک شناسایی و مدارکی که آدرس و درآمد شما را تایید کند نیاز دارید.

تحقق شرایط برنامه سرمایه گذاری و انجام آن

شما باید با کمک یک وکیل قانونی توافق نامه ای را در مورد سرمایه گذاری منعقد کنید و پول نقد مورد نیاز را برای سرمایه گذاری را به حساب خود در پرتغال واریز کنید.

تهیه اسناد و مدارک مورد نیاز

بعد از نهایی شدن سرمایه گذاری و انجام آن باید جهت درخواست اقامت طلایی پرتغال تمام اسناد و مدارک مورد نیاز را که به زبان انگلیسی یا پرتغالی ترجمه شده را جمع آوری کنید. سپس باید مدارک را محضری کنید تا برای ارائه به اداره مهاجرت و مرز پرتغال (SEF) آماده شوند.

ارسال درخواست ویزای طلایی

یک فرم درخواست را در پورتال آنلاین SEF که مربوط به رسیدگی درخواست های ویزای طلایی (پرتال ARI) است را تکمیل کنید و تمام اسناد لازم را که باید در قالب PDF بارگذاری کنید. بعد از آن تمام هزینه های مورد نیاز جهت درخواست را بپردازید و منتظر دریافت تائیدیه از SEF باشید.

ارسال اطلاعات بیومتریک خود وخانواده تان در صورت همراهی با شما

سپس اطلاعات بیومتریک خود و اعضای خانواده تان که در درخواست ویزای طلایی گنجانده شده اند را در پرتغال ارسال کنید.

دریافت کارت اجازه اقامت طلایی پرتغال

پس از تایید درخواست شما و اعضای خانواده تان کارت های اجازه اقامت را دریافت خواهید کرد.

شرایط اخذ ویزای طلایی اسپانیا

1402|4|29|4 18|34

شرایط اخذ ویزای طلایی اسپانیا

برنامه ویزای طلایی اسپانیا یک ویزای اقامتی است که برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که قصد سرمایه گذاری در اسپانیا را دارند صادر می شود و این ویزا به سرمایه گذار و اعضای خانواده او اقامت در اسپانیا و دسترسی بدون ویزا به منطقه شینگن را ارائه می دهد و در نهایت هم می تواند به اخذ اقامت دائم و شهروندی اسپانیا منتهی شود.

همانطور که اشاره کردیم برای واجد شرایط شدن جهت اخذ اقامت طلایی اسپانیا، باید در اسپانیا سرمایه گذاری انجام دهید گزینه های سرمایه گذاری در اسپانیا عبارتند از:

خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو یا سرمایه گذاری با این مبلغ در املاک و مستغلات اسپانیا (البته بدون وام مسکن *اگرچه میتوان برای مبلغ بیش از 500 هزار یورو وام گرفت.)

سرمایه گذاری حداقل 2 میلیون یورو در بدهی عمومی اسپانیا.

سهام یک شرکت اسپانیایی را به ارزش حداقل 1 میلیون یورو بخرید.

در یک بانک اسپانیایی حداقل 1 میلیون یورو سپرده گذاری کنید.

شروع یک پروژه تجاری در اسپانیا با منافع عمومی / در یک کسب و کار جدید سرمایه گذاری کنید، البته به شرطی که فرصت های شغلی ارائه دهند و به نوآوری های فنی/علمی کمک کنند یا اینکه تأثیر اجتماعی-اقتصادی مرتبطی بر منطقه ای که کسب و کار در آن انجام می شود خواهند داشت.

علاوه بر سرمایه گذاری، برخی شرایط جهت اخذ اقامت طلایی اسپانیا وجود دارد که شما باید آنها را رعایت کنید از جمله:

سرمایه گذاران باید دارای سن قانونی 18 سال به بالا باشند.

نباید در گذشته از دریافت ویزای شینگن ریجکت شده باشند.

عدم وجود سابقه کیفری در اسپانیا و یا کشور محل اقامت سرمایه گذار در 5 سال گذشته.

باید در اسپانیا بیمه درمانی دولتی یا خصوصی داشته باشند که توسط یک شرکت مجاز به فعالیت در اسپانیا صادر شده است.

داشتن امکانات مالی کافی برای پوشش هزینه های زندگی شخصی و خانوادگی جهت اقامت در اسپانیا.

عدم ورود یا اقامت غیرقانونی در خاک اسپانیا.

پس از انجام هر یک از سرمایه گذاری های بالا می توانید درخواست ویزا را به نزدیکترین سفارت اسپانیا ارسال کنید. فقط توجه داشته باشید که برای درخواست ویزا لازم نیست در اسپانیا باشید، اما برای از نزدیک دیدن گزینه های سرمایه گذاری خود و باز کردن یک حساب بانکی در اسپانیا و ملاقات با وکلا نیاز به یک سفر به اسپانیا دارید.