چه کسانی می توانند در یونان ملک بخرند؟

کشور یونان با تاریخ طولانی و میراث فرهنگی غنی، یک مقصد گردشگری محبوب به شمار می آید که تقاضا برای سرمایه گذاری خارجی در آن بالا است. در سال های اخیر، نشانه هایی از پیشرفت و گسترش در بازار املاک یونان نشان داده شده است بعلاوه در پنج سال گذشته به دلیل رشد اقتصادی قوی و نرخ بهره پایین، قیمت مسکن در یونان رونق گرفته است از این رو اقتصاد رو به رشد و موقعیت مکانی جذاب یونان، فرصت های سرمایه گذاری خوبی را در ملک ارائه می دهد که این سرمایه گذاری می تواند هم باعث افزایش سرمایه شود، هم کسب درآمد حاصل از اجاره را به همراه داشته باشد و از همه مهم تر اینکه خرید ملک در یونان راهی برای دریافت اجازه اقامت در اروپا به شمار می آید.

اتباع غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در یونان به ارزش 250 هزار یورو، مستحق دریافت اقامت طلایی این کشور هستند که 5 سال اعتبار دارد، بعلاوه از این طریق می توانند برای اعضای خانواده خود نیز هم اقامت طلایی دریافت کنند و متقاضی تا زمانیکه سرمایه گذاری خود راحفظ کند مانعی برای تمدید اقامت خود و خانواده اش نخواهد داشت و پس از 7 سال هم در صورتی که تمام پیش‌شرط ‌های قانون شهروندی یونان را رعایت کنند، می‌توانند تابعیت یونان را دریافت کنند.

*فقط توجه داشته باشید که از اول می 2023، آستانه سرمایه گذاری بر اساس منطقه ایی که ملک خریداری می کنید متفاوت است یعنی در برخی مناطق خاص حداقل مبلغ خرید ملک در یونان 500 هزار یورو می باشد نه 250 هزار یورو؛ این مناطق عبارتند از: آتن، تسالونیکی، جزایر میکونوس و سانتورینی.*

هر خارجی می تواند مقیم یونان شود و اگر یک شهروند غیر اتحادیه اروپا هستید و به خرید ملک در یونان فکر می کنید یا می خواهید یونان را خانه خود قرار دهید، باید ثابت کنید که بالای 18 سال سن دارید و فاقد سوابق کیفری هستید همچنین وجوه قابل توجهی برای امرار معاش خود دارید که از راه های قانونی به دست آمده است که معمولاً باید مدرکی مبنی بر درآمد خود، مدارک وراثت، سود سهام، درآمد اجاره یا درآمد حاصل از فروش ملک، به ویژه اظهارنامه مالیاتی خود را  ارائه دهید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

ویزای طلایی پرتغال را چگونه می توان دریافت کرد ؟

ویزای طلایی پرتغال یک برنامه مهاجرت از طریق سرمایه گذاری است که شهروندان غیر اتحادیه اروپا را برای دریافت اقامت یا شهروندی اتحادیه اروپا هدف قرار داده است. سرمایه گذاران می توانند با حداقل 280 هزار یورو اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند و بعد از 5 سال هم می توان برای اخذ اقامت دائم و تابعیت پرتغال اقدام کرد.

از مزایای این برنامه نداشتن شرط حضور و حداقل نیاز به اقامت است یعنی متقاضیان مجبور به زندگی در پرتغال نیستند و تنها زندگی 7 روز در سال کافی است. همچنین متقاضی می تواند برای همسر، فرزندان زیر 18 سال و بالای 18 سال مجرد و دانشجو بعلاوه والدین تحت تکفل متقاضی یا همسر وی، ویزای اقامت طلایی پرتغال را دریافت کند و همگی قادر به زندگی و کار در تمام 27 کشور اتحادیه اروپا را دارند.

چند مسیر محبوب سرمایه گذاری ویزای طلایی پرتغال وجود دارد از جمله:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو و در برخی شرایط با حداقل 280 هزار یورو

انتقال سرمایه به مبلغ 500 هزار یورو یا بیشتر برای سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر با سررسید پنج سال

انتقال سرمایه به ارزش حداقل 1 و نیم میلیون یورو.

ایجاد حداقل 10 موقعیت شغلی

سرمایه گذاری در شرکت ها با انتقال سرمایه حداقل 500 هزار یورو با ایجاد پنج شغل دائمی یا حفظ مشاغل کاری، با حداقل پنج شغل دائمی و برای مدت حداقل سه سال.

سرمایه گذاری در فعالیت های تحقیقاتی به ارزش حداقل 500 هزار یورو توسط مؤسسات تحقیقاتی علمی دولتی یا خصوصی مرتبط با نظام علمی یا فناوری ملی.

حداقل 250 هزار یورو برای حمایت از هنر یا نوسازی میراث ملی پرتغال

برای اخذ اقامت طلایی پرتغال باید در ابتدا در مورد نوع سرمایه گذاری خود تصمیم بگیرید که کدام سرمایه گذاری متناسب با نیاز و شرایط شما است که ما حتما توصیه می کنیم قبل از تصمیم گیری با متخصصان مربوط به این امر مشورت کنید بعد از آن باید تمام مدارک لازم را برای خود، و افراد تحت تکفل خود را جمع آوری کنید. سپس برای انجام مصاحبه باید از سفارت پرتغال در کشور خود یک وقت بگیرید و مدارک خود را ارائه دهید سپس سفارت پرتغال درخواست شما را به دفتر رسمی مهاجرت پرتغال SEF)) ارسال می کند در صورت پذیرش و تائید درخواست شما، ویزا ورود به پرتغال را دریافت می کنید.

پس از ورود به پرتغال با ویزای شنگن به منظور انجام سرمایه گذاری، داشتن حساب بانکی در پرتغال برای شما الزامی است. برای افتتاح حساب و انجام هر معامله ایی در پرتغال هم باید یک شماره NIF نیز داشته باشید که یک شماره شناسایی مالیاتی در پرتغال است.

بعد از آنکه نوع سرمایه گذاری خود را انتخاب کردید سرمایه گذاری را انجام دهید و مدارک آن را، به همراه درخواست خود و مدارک پشتیبان، به صورت آنلاین به SEF  ارسال کنید. و هنگامی که آنها درخواست شما را تأیید کردند، یک قرار ملاقات بیومتریک برای شما مقرر می کنند و شما باید شخصاً برای مصاحبه حاضر شوید.

پس از تجزیه و تحلیل درخواست شما، SEF ، تاریخ قرار ملاقات بیومتریک را در اختیار شما قرار می دهد. در تاریخ قرار ملاقات ، شما و وابستگانتان باید به صورت فیزیکی در دفتر مربوطه SEF حاضر شوید تا اثر انگشت خود را ارسال کنید و درخواست خود را رسمی کنید.

پس از مصاحبه حضوری، قرار ملاقات بیومتریک شما و تائید درخواست شما، معمولاً حدود 6 تا 9 ماه طول می کشد تا شما و اعضای خانواده تان کارت های اقامت طلایی خود را دریافت کنید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

بررسی کلی ویزای طلایی اسپانیا-همه چیز در مورد گلدن ویزای اسپانیا

اسپانیا از سال 1985 عضو اتحادیه اروپا و از سال 1995 جزو منطقه شینگن می باشد. اقتصاد در حال توسعه این کشور و استانداردهای بالای زندگی عواملی هستند که آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل می کند به خصوص برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا  و خانواده شان که می خواهند اهداف شغلی یا زندگی خود را در اروپا دنبال کنند.

با سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق برنامه گلدن ویزای اسپانیا می توان مجوز اقامت، تحصیل و کار کردن در اسپانیا را بدست آورد که به اقامت طلایی اسپانیا شناخته می شود. علاوه بر این پس از 5 سال اقامت موقت، می توانید برای اقامت دائم اسپانیا و پس از 10 سال اقامت دائم، می توانید برای شهروندی درخواست دهید البته مشروط بر اینکه معیارهای خاصی رعایت شود. مانند قبولی در آزمون زبان و فرهنگ اسپانیایی و ...

چندین گزینه سرمایه گذاری در برنامه ویزای طلایی اسپانیا وجود دارد که انجام یکی از آنها متقاضیان را واجد شرایط اقامت می کند مانند:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اسپانیا یا خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو. شما می توانید یک ملک مسکونی یا تجاری یا ترکیبی از هر دو را انتخاب کنید. حتی می توان ملک مورد نظر را اجاره داد.

سرمایه گذاری حداقل 2 میلیون یورو با سر رسید 5 ساله، در بدهی عمومی و اوراق قرضه دولتی یا دارایی های مالی.

سرمایه گذاری حداقل 1 میلیون دلار در بازار سهام اسپانیا یا صندوق های سرمایه گذاری، در یک شرکت اسپانیایی، خرید سهام شرکت های اسپانیایی با فعالیت تجاری واقعی و یا سرمایه گذاری در دارایی های منقول خاص

حداقل 1 میلیون یورو انتقال سرمایه به صورت سپرده های بانکی در نهادهای اسپانیایی یا یک موسسه مالی اسپانیایی برای مدت حداقل 5 سال

کارآفرینی، ثبت شرکت یا سرمایه گذاری برای راه اندازی یک کسب و کار در اسپانیا یا

راه اندازی پروژه های تجاری در اسپانیا توسط متخصصان با مهارت بالا که در یک بخش تجاری خاص صلاحیت بسیار بالایی دارند البته به شرطی که این پروژه شرایط زیر را داشته باشد:

منفعت عمومی در نظر گرفته شود، برای حداقل 10 نفرایجاد شغل کند، تأثیر اجتماعی-اقتصادی قابل توجه و مثبتی در منطقه سرمایه گذاری داشته باشد، همچنین سهم مهمی در پیشرفت و نوآوری، علمی یا فناوری داشته باشد.     

به غیر از شرایط مالی و گزینه های سرمایه گذاری، یک سری معیارها وجود دارد که برای اخذ اقامت طلایی اسپانیا الزامی است از جمله:

سرمایه گذار باید بالای 18 سال باشد، غیر قانونی وارد اسپانیا نشده باشد، در 5 سال گذشته سابقه کیفری نداشته باشد، دارای خدمات درمانی خصوصی برای پوشش اقامت خود باشد، بدون کار در اسپانیا سرمایه کافی برای امرار معاش خود داشته باشد و فاقد ریجکتی ویزا باشد.

فرآیند درخواست مجوز اقامت طلایی اسپانیا نسبتاً ساده است که در اینجا خلاصه ای سریع از مراحل ضروری آن را توضیح داده ایم.

مرحله 1: ابتدا گزینه سرمایه گذاری که متناسب با شرایط شماست را انتخاب کنید.

مرحله 2: پس از تصمیم گیری، برای اخذ ویزای شینگن درخواست داده و آن را آماده و به سفارت ارسال کنید.

مرحله 3: پس از اخذ ویزا به اسپانیا سفر می کنید تا اطلاعات بیومتریک خود را به مقامات سفارت اسپانیا ارائه دهید که معمولاً حدود دو ماه طول می کشد تا تکمیل شود.

مرحله 4: در صورت تائید درخواست شما مجوز اقامت برای شما صادر می شود.

مرحله 5: ویزای طلایی اسپانیا خود را دریافت کنید و از مزایای آن بهره مند شوید.

* افتتاح حساب بانکی و دریافت شماره NIE که یک شماره شناسایی مالیاتی است بسیار ضروری است زیرا برای انجام تمام معاملات مالی به آن نیاز دارید مانند: پرداخت مالیات، خریدهای رسمی و انجام فعالیت های قانونی یا رسمی استفاده می شود.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

برای درخواست ویزای طلایی یونان چه مدارکی مورد نیاز است؟

ویزای طلایی یک ویزای اقامت از طریق سرمایه گذاری است که در سال 2013 معرفی شد، و به شهروندان غیر اتحادیه اروپا و خانواده های آنها حق اقامت یونان را در ازای سرمایه گذاری قابل توجه در اقتصاد یونان اعطاء می کند که به اقامت طلایی یونان شناخته می شود این مجوز دسترسی بدون ویزا به منطقه شنگن را می دهد. این برنامه به دلیل مقرون به صرفه بودن، شرایط اقامت و گزینه های جذاب به سرعت به یکی از محبوب ترین ها تبدیل شده است.  و پس از 7 سال از داشتن ویزای طلایی، به شرط قبولی در آزمون شهروندی یونان و اثبات دانش اولیه زبان یونانی افراد واجد شرایط درخواست تابعیت یونان می شوند.

برنامه اقامت طلایی یونان مسیرهای سرمایه گذاری مختلفی را ارائه می دهد که هر کدام مزایای خاص خود را دارند. سرمایه گذاران بالقوه این آزادی را دارند که از میان طیف متنوعی از گزینه ها انتخاب کنند فقط گزینه خرید ملک باید قبل از ارسال درخواست ویزای طلایی انجام شود.

برای درخواست اقامت طلایی یونان و تکمیل مراحل درخواست، باید مدارک زیر را ارسال کنید:

مدارک مورد نیاز فقط برای متقاضی اصلی:

آدرس محل سکونت در یونان به اضافه صورتحساب رسمی آب و برق ( مدرک اقامت از هتل یا دعوت نامه از یکی از اقوام یا دوستان به منظور اثبات مقصد و هدف سفر.)

مدارک اضافی با توجه به سرمایه گذاری، مانند قرارداد خرید ملک، قراردادهای سرمایه گذاری یا گواهی ثبت اسناد و املاک.

اثبات وجوه برای پوشش سرمایه گذاری و نحوه به دست آوردن آنها و درآمد سالانه متقاضی را ثابت می کند.

صورت های بانکی برای 6 ماه گذشته

·        هزینه های درخواست برای ویزای اقامت طلایی یونان و این هزینه ها شامل هزینه های قانونی، مالیات، هزینه درخواست ثبت زمین و هزینه های ثبت اسناد رسمی می باشد.

مدارک مورد نیاز افراد:

·        فرم درخواست ویزای طلایی یونان.

·        پاسپورت معتبر

·        کپی تایید شده گذرنامه های معتبر

·        ویزای شینگن

·         3 قطعه عکس پاسپورتی

·        گواهی پرداخت برای ویزا و هزینه های دولتی مربوطه.

·        گواهی بیمه سلامت بین المللی در یونان برای متقاضی اصلی و همه اعضای خانواده متقاضی

·        کپی شناسنامه 2 نسخه برای متقاضی اصلی مورد نیاز است

·         

مدارک مورد نیاز برای افراد متاهل که می خواهند با هم درخواست دهند:

·       اصل سند ازدواج یا کپی آن

·       کپی گواهی طلاق (در صورت وجود).

*تمامی این مدارک باید به انگلیسی یا یونانی ترجمه شود و توسط کنسولگری اقامت یونان قانونی شده باشد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

ویزای طلایی پرتغال را چگونه می توان دریافت کرد ؟

ویزای طلایی پرتغال نوعی مجوز اقامت است که برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که اقدام به سرمایه گذاری اقتصادی در پرتغال کرده اند مانند: خرید ملک، سرمایه گذاری یا ایجاد فرصت های شغلی، صادر می شود که به آن مجوز اقامت طلایی گفته می شود و شما می توانید همه ی اعضای خانواده خود را در درخواست اقامت طلایی بگنجانید مانند: همسر، فرزندان تا 18 سال و بالای 18 سال در صورت تجرد و وابستگی مالی، خواهر برادرهای زیر 18 سال خود و همسرتان که حضانت قانونی آنها را دارید، والدین بالای 65 سال خود و همسرتان و حتی بالای 55 سال در صورت وابستگی مالی.

به این صورت تمامی اعضای خانواده شما کارت اجازه اقامت پرتغال را دریافت خواهند کرد و از حقوق و امتیازات مشابه شما برخوردار خواهند شد.

اقامت طلایی پرتغال یک فرآیند سریع جهت اخذ اقامت دائم و شهروندی پرتغال و حتی اتحادیه اروپا می باشد که تنها در عرض 5 سال امکان پذیر می باشد. بر خلاف انواع دیگر ویزا طلایی ها برای تمدید ویزای طلایی یا دریافت اقامت دائم یا شهروندی مجبور نیستید به طور دائم در پرتغال زندگی کنید و حضور حداقل 7 روز در سال کفایت می کند.

سرمایه گذاران برای واجد شرایط بودن جهت اخذ ویزای طلایی باید شرایط زیر را داشته باشند:

-         بالای 18 سال سن داشته باشند.

-         سرمایه گذاری قابل توجهی که برای اقتصاد پرتغال مفید باشد انجام دهند.

-         فاقد سابقه کیفری باشند.

-         باید متعهد شوید که سرمایه گذاری را حداقل برای 5 سال حفظ کنید.

-         و یکی از سرمایه گذاری های زیر را باید انجام دهید:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پرتغال یا خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو در پرتغال و در صورتیکه این ملک در منطقه کم تراکم پرتغال باشد 400 هزار یورو .

خرید یک ملک قدیمی با قدمت بالای 30 سال جهت بازسازی به مبلغ حداقل350هزار یورو و اگر در مناطق کم تراکم پرتغال باشد سرمایه لازم به 280 هزار یورو کاهش می یابد. این سرمایه گذاری باید حتماً توسط SEF تایید شود. فقط توجه داشته باشید که خرید املاک مسکونی در لیسبون، پورتو و شهرهای ساحلی سرزمین اصلی، شما را واجد شرایط اخذ اقامت طلایی پرتغال نمی کند و می توانید یک ملک تجاری را در این مکان ها خریداری کنید.

انتقال سرمایه حداقل 1.5 میلیون یورو در یک حساب بانکی پرتغالی.

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار  یورو در یک صندوق سرمایه گذاری واجد شرایط که معمولاً شامل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا شرکت های فناوری نوپا می شود.

خرید سهام هتل ها یا یک شرکت پرتغالی از قبل تأسیس شده به ارزش حداقل 1 میلیون یورو.

حداقل 10 شغل تمام وقت برای اتباع پرتغالی ایجاد کنید.

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو برای ایجاد یک شرکت تجاری یا تقویت سرمایه سهام یک شرکت تجاری که از طریق آن حداقل پنج شغل تمام وقت ایجاد کنید.

انتقال سرمایه حداقل 500 هزار یورو برای فعالیت های تحقیقاتی در علم یا فناوری

انتقال سرمایه حداقل 250 هزار یورو برای حمایت از هنر یا بازسازی میراث ملی پرتغال.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

اقامت طلایی اسپانیا شامل چه کشورهایی است

کشور اسپانیا از سال 2013 برنامه ویزای طلایی اسپانیا را که یک طرح اقامت از طریق سرمایه گذاری است را پایه ریزی کرد و از طریق این برنامه به سرمایه گذاران خارجی که علاقه مند به دریافت اقامت طلایی اسپانیا هستند فرصت زندگی، کار قانونی و تحصیل در در دانشگاه های خصوصی و دولتی اسپانیا را با سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در زمینه املاک یا در گزینه های دیگر می دهد.

اقامت طلایی اسپانیا شامل سرمایه گذارانی می شود که از اتباع کشورهای غیراتحادیه اروپا/منطقه غیر اقتصادی اروپا و غیر سوئیسی هستند می شود و دولت اسپانیا این فرصت را در اختیار شهروندان غیر از این کشورها قرار می دهد.

سرمایه گذاران همچنین می توانند برای اعضای خانواده خود درخواست ویزا دهند و در صورت تایید، سرمایه گذاران می توانند پس از 5 سال اقامت دائم اسپانیا و پس از 10 سال نیز تابعیت و پاسپورت این کشور را دریافت کنند. البته شایان ذکر است که متقاضیان باید سالی 1 هفته را در خاک اسپانیا زندگی کنند تا بتوانند ویزای خود را تمدید کنند همچنین اخذ شهروندی اسپانیا هم مشروط به قبولی در آزمون زبان و شهروندی اسپانیا می باشد.

سرمایه گذاران برای اخذ اقامت طلایی اسپانیا باید دارای یک سری شرایطی که توسط دولت اسپانیا تعیین شده باشند، از جمله این شرایط این است که فرد سرمایه گذار باید دارای سن قانونی 18 سال به بالا باشد و حتما باید به صورت قانونی وارد خاک اسپانیا شده باشند بعلاوه نباید سوء سابقه کیفری داشته باشد و یا ریجکتی ویزای شنگن را داشته باشند همچنین داشتن بیمه درمانی یکی دیگر از شرایط دریافت این مجوز است و باید با ارائه یک پرینت بانکی باید اثبات کنید که دارای توانایی مالی کافی جهت تامین هزینه زندگی در اسپانیا هستید و یک حساب بانکی باز کنید و یک شماره شناسایی مالیاتی در اسپانیا دریافت کنید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

قوانین اخذ ویزای طلایی یونان در سال 2023 چه تغییراتی داشته است؟

دولت یونان از سال 2013 مجوز اقامت این کشور را در اختیار سرمایه داران بین المللی قرار می دهد که به عنوان ویزای طلایی شناخته می شود افراد باید در ازای این اجازه اقامت موقت، سرمایه گذاری اقتصادی تعیین شده ایی را در یونان انجام دهند؛ از مزیت های این مجوز اقامت این است که می تواند افراد خانواده سرمایه گذار را هم نیز شامل شود از جمله همسر سرمایه گذار، فرزندان تا 21 سالی که ازدواج نکرده باشند حتی تا 24 سال به شرط دانشجو بودن، والدین تحت تکفل سرمایه گذار و حتی همسر او.

متقاضیان برای اخذ مجوز اقامت طلایی یونان از طریق سرمایه گذاری باید شرایط زیر را داشته باشند:

-         آنها نباید از اتباع کشورهای غیر اتحادیه اروپا/ منطقه اقتصادی اروپا باشند.

-         باید بالای 18 سال سن داشته باشند.

-         فاقد سابقه کیفری باشند.

-         خود و اعضای خانواده وی باید دارای بیمه درمانی باشند.

-         انجام سرمایه گذاری تعیین شده که می تواند در املاک یا دارایی های مالی باشد.

گزینه های مختلفی جهت اخذ اقامت طلایی یونان وجود دارد که رایج ترین مسیر، خرید ملک یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یونان به ارزش حداقل250 هزار یورو است که *البته طبق قوانین جدید در سال 2023، خرید ملک در مناطقی مانند آتن، تسالونیکی و سانتورینی با حداقل 500 هزار یورو امکان پذیر است. نکته ایی که وجود دارد این است که تمامی این ملک ها پس از تملک قابل اجاره است.

بعلاوه می توان یک قرارداد اجاره 10 ساله برای اقامت در هتل یا اقامتگاه های توریستی مبله امضاء کرد.

*به طور کلی قوانین اخذ ویزای طلایی در سال 2023 تغییرات زیادی نداشته است و تنها تغییری که داشته است موردی بود که در قسمت خرید ملک ذکر شد.

همچنین امکان سرمایه گذاری در سایر دارایی ها وجود دارد، اگرچه در این مورد، حداقل مبلغ تقریباً 400000 یورو است از جمله:

سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی یونان

مشارکت در اوراق بهادار یا به عنوان سپرده بانکی در یونان.

سرمایه گذاری در اوراق قرضه یا سهام شرکت های سرمایه گذاری املاک یونان.

مشارکت یا سرمایه گذاری در اوراق قرضه یا سهام یک صندوق سرمایه گذاری مستقر در یونان یا نهادهای سرمایه گذاری خطر پذیر در یونان

سرمایه گذاری 800 هزار یورو در سهام، اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه خزانه داری یونان

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آیا امکان خرید ملک مسکونی در کلان شهرهای کشور پرتغال برای اخذ اقامت طلایی وجود دارد؟

خرید ملک و سرمایه گذاری بزرگترین تصمیم در زندگی هر فرد محسوب می شود خصوصاً اینکه این مسیر یکی از جذاب ترین روش های اخذ اقامت می باشد. پرتغال هم یکی از بهترین کشورهای اروپایی است که کیفیت زندگی بالایی را برای مهاجران ارائه می دهد.

کشور پرتغال به اتباع غیر اتحادیه اروپا در ازای سرمایه گذاری یا خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو مجوز اقامت این کشور را اعطاء می کند که به اقامت طلایی پرتغال معروف می باشد و در ابتد این مجوز 2 سال اعتبار دارد  و در صورت حفظ سرمایه گذاری تا 5 سال قابل تمدید می باشد و بعد از 5 سال می توان اقامت دائم پرتغال را کسب کرد و در پایان سال پنجم، اخذ شهروندی پرتغال امکان پذیر می شود.

فقط نکته ایی باید در نظر داشت این است که خرید ملک مسکونی در پرتغال توسط سرمایه گذاران خارجی یک سری محدودیت ها وجود دارد که باید در نظر داشت مثلاً خرید املاک مسکونی در مناطق شهری و پر جمعیت مانند لیسبون، پورتو و آلگاروه دیگر واجد شرایط  برای اخذ اقامت طلایی نیست البته برخی استثناها وجود دارد و تنها زمانی واجد شرایط اخذ اقامت طلایی می شود که در مناطقی که توسط پرتغال تعیین شده است باشد. البته برای خرید ملک تجاری در پرتغال هیچ محددیتی وجود ندارد و شما مجاز هستید در هر یک از مناطق بدون محدودیت به ارزش حداقل 500 هزار یورو اقدام به خرید کنید.

اما به طور کلی اگر ملکی را در مناطق کم جمعیت تعیین شده توسط پرتغال انتخاب کنید، 20% تخفیف از طرف دولت بر روی ملک اعمال می شود یعنی 400 هزار یورو و اکثر مناطق کم تراکم در مناطق داخلی پرتغال واقع شده اند، به جز مناطق ساحلی جنوب رودخانه لیما و شمال رودخانه سادو. اما سرزمین های داخلی یا هر نقطه از جزایر خودمختار مادیرا و آزور پرتغال، می توان املاک مسکونی و تجاری خرید و محبوب ترین مناطق کم تراکم عبارتند از: پندا-گرس،  دره دورو، آلنتخو

همچنین می توان ملکی را با قدمت حداقل 30 سال در پروژه های بازسازی تجاری که نیاز به نوسازی دارد به ارزش 350 هزار یورو خریداری کنید حالا اگر علاوه بر قدمت، در مناطق کم جمعیت تعیین‌ شده هم باشد، می توان با 280 هزار یورو اقدام به خرید کرد.

علت وضع قوانین جدید و اعمال محدودیت ها در پرتغال این است که موفق بودن برنامه اقامت طلایی پرتغال باعث افزایش مداوم قیمت ملک در لیسبون و پورتو شده بنابراین دولت پرتغال تصمیم به تغییر قوانین این برنامه در شروع سال 2022 گرفت و توضیح داده است که دلیل این تغییرات گسترش یکنواخت سرمایه گذاری خارجی به سایر نقاط کشور است.

همچین خرید ملک در مناطق کم تراکم هم مزایای را دارد از جمله اینکه مقرون به صرفه هستند و امکان خرید چندین ملک وجود دارد که بازده خرید شما را بالا می برد البته به شرطی که انتخاب درستی داشته باشید زیرا خرید ملک امری بسیار مهم و کلیدی است که نیاز به دانش دارد تا بتوانید تصمیم گیری درستی و مناسبی داشته باشید از این رو می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

گلدن ویزا چیست ویزای طلایی یا اقامت طلایی چیست؟

"گلدن ویزا / ویزای طلایی" یک برنامه مهاجرتی است که به افراد ثروتمند در صورت خرید ملک یا سرمایه گذاری کلان در یک کشور اروپایی اجازه اقامت آن کشور را می دهد که به آن اقامت طلایی گفته می شود که یک مجوز اقامت موقت است که به اتباع غیر از اتحادیه اروپا (EU)، غیر از منطقه اقتصادی اروپا (EEA)، غیر از سوئیس و خانواده ی آنها اعطاء می شود. و در نهایت هم به سرمایه گذار و خانواده او شهروندی و پاسپورت کشوری را که در آن سرمایه گذاری کرده است اعطاء می کند. ویزای طلایی ابتدا در قالب یک مجوز اقامت موقت صادر می شود و تا زمانی که سرمایه گذاری خود را حفظ کنید می تواند به طور مداوم تمدید شود.

برای دریافت شهروندی در یک کشور اتحادیه اروپا از طریق ویزای طلایی، اکثر کشورهای اروپایی به اقامت واقعی نیاز دارند یعنی باید مدت زمان مشخصی و تعیین شده ایی را صرف زندگی در آنجا کنید و الزامات شهروندی از طریق سرمایه گذاری به طور جداگانه به قوانین هر کشور بستگی دارد که باید رعایت شود.

به طور کلی محبوب ترین کشورهای عضو اتحادیه اروپا که ویزای طلایی صادر می کنند شامل اسپانیا، یونان، پرتغال و مالت می باشند.

در میان این کشورها  باید بدانید که اسپانیا سومین کشور محبوب توریستی در جهان است که با داشتن تاریخ و فرهنگ غنی، استانداردهای بالای زندگی، اقلیم و موقعیت جغرافیایی عالی، امکانات رفاهی مناسب، به گزینه ایی جذاب برای سرمایه گذاری شناخته می شود بعلاوه این کشور سومین پاسپورت قدرتمند دنیا را دارد. این کشور توسعه یافته چهاردهمین اقتصاد بزرگ دنیا را دارد و از نظر شاخص کیفیت زندگی رتبه دهم را در دنیا دارد همچنین عضو سازمان ملل متحد، OECD و ناتو است. لذا دریافت اقامت طلایی اسپانیا با سرمایه گذاری یا خرید ملک در اسپانیا به ارزش حداقل 500 هزار یورو امکان پذیر می باشد و برای همه شهروندان خارج از اتحادیه اروپا (EU)، منطقه اقتصادی اروپا (EEA) و سوئیس در نظر گرفته شده است. این ویزا شامل مجوزهای کار برای متقاضی و خانواده وی مانند همسر و فرزندان زیر 18 سال و بالای 18 سال و برای والدین بالای 65 و حتی زیر 65 سال تا زمانی که از نظر مالی به متقاضی وابسته باشند، می باشد.

و این ویزا از همان ابتدا به سرمایه گذار و خانواده او این امکان را می دهد که از مزایای ویزای طلایی لذت ببرند همچنین به آموزش دولتی یا خصوصی در اسپانیا دسترسی داشته باشند (از آموزش ابتدایی تا عالی) بعلاوه اینکه می توانند در این کشور کار کنند چه به عنوان کارمند و چه به عنوان کارگر خوداشتغال.

اجازه اقامت اولیه اقامت طلایی اسپانیا 2 ساله است. که قبل از انقضا، در صورت حفظ سرمایه اولیه قابل تمدید است و بعد از 5 سال تمدید می توان برای اخذ اقامت دائم اسپانیا و در نهایت پس از 10 سال می توان برای اخذ شهروندی اسپانیا اقدام کرد البته حتماً باید امتحاناتی را به زبان اسپانیایی در مورد تاریخ و ساختار سیاسی این کشور بگذرانید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

چرا باید در یونان ملک بخرم؟

سرمایه گذاری و خرید ملک در دنیا تقریباً همیشه توسط سرمایه گذاران، سیاستمداران، روزنامه نگاران و مردم مورد بحث قرار می گیرد و بر اساس این مطالعات، تحلیل ها و بررسی‌های کارشناسان دلایل مختلف و مهمی گفته می شود که نشان می دهد سرمایه گذاری در کدام کشور بهتر است. لذا در این مقاله ما قصد داریم تا اثبات کنیم که چرا باید در یونان ملک بخریم یا به طور کلی سرمایه گذاری انجام دهیم بنابراین با ما تا آخر همراه باشید.

یونان کشوری با مردم مهمان نواز، تاریخ و میراث فرهنگی غنی، تعداد زیاد مکان های دیدنی، سطح بالای زیرساخت های گردشگریه توسعه یافته و سیستم حمل و نقل می باشد که گزینه های مختلفی را برای سرمایه گذاری در اختیار متقاضیان قرار می دهد و آمار نشان داده که خرید ملک در یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو، از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری است که می توانید بعد از مدتی از فروش آن سود دریافت کنید و حتی در صورت اجاره دادن از آن کسب درآمد کنید. بعلاوه هر وقت اراده کنید سرمایه شما در دسترس شما خواهد بود و قابل نقد شدن می باشد. و از همه مهم تر این مسیری است که بتوانید ویزای مولتی توریستی شینگن و مجوز اقامت طلایی یونان را برای خود و همه اعضای خانواده تان دریافت کنید.

به طور کلی در طول قرن‌ها و از زمان‌های قدیم، یونان یکی از کشورهایی است که موقعیت ژئواستراتژیک آن، هدف همیشگی قدرت‌های بزرگ بوده است، زیرا این کشور از مهم‌ترین و عمده‌ترین راه‌های تجاری عبور می‌کند که شامل گذرگاه‌های استراتژیک می‌شود بعلاوه یونان جایگاه دومین پرچم آبی جهان را به دلیل داشتن بزرگترین طول ساحل دریا به خود اختصاص داده است.

در سال های اخیر یونان از یک اقتصاد رو به رشد، به یک اقتصاد نوظهور تبدیل شده و لازم به ذکر است که در طول زمان، اقتصادهای نوظهور برای سرمایه گذاران بسیار جذاب تر بوده است در کنار این موارد قیمت های منطقی و قابل قبول املاک و مستغلات در یونان، پائین تر بودن مقدار مالیات و هزینه های سالانه در یونان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی و همچنین پایین بودن میزان جرم و جنایت در این کشور برخی دیگر از دلایل مهمی است که برای سرمایه گذاری و خرید ملک بسیار حائز اهمیت می باشد زیرا تمایل سرمایه گذاران خارجی را برای خرید ملک در یونان افزایش می دهد. مضاف بر این ها درصد بالای جمعیت این کشور به انگلیسی روان صحبت می کنند که این باعث می شود مشکلی برای صحبت و برقراری ارتباط نداشته باشید.

و شایان ذکر است که ثبات پولی کشور یونان تحت نظارت بانک مرکزی مستقل اروپا است و از آنجائیکه یونان هم عضو منطقه اروپا است لذا تضمین می کند که میزان تورم در سطحی باشد که یک ثبات بین قیمت و ارز در کشورهای عضو اروپا برقرار باشد. بعلاوه عضو بودن یونان به عنوان یکی از اعضای اتحادیه اروپا و ناتو به یونان، امنیت و ثبات سیاسی که دو ضمانت مهم برای همه سرمایه گذاران محسوب می شود را ارائه می دهد. همچنین یونان برای سازمان عمومی و سایر شرکت های دولتی یک برنامه خصوصی سازی فعال دارد و این خصوصی‌سازی برای سرمایه‌گذاران فرصت‌هایی فراهم می‌کند بعلاوه می‌تواند نشانه مثبتی هم برای مصرف کندگان و کارگران باشد، زیرا باعث رشد و ایجاد موقعیت‌های شغلی جدید همچنین افزایش رقابت می شود.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.