آیا شرایط کلی اقامت یونان از طریق تمکن مالی را می دانید؟ آیا می دانید چطور می توان در یونان اقامت دائم و یا موقت را دریافت کرد؟ اگر دوست دارید به پاسخ سوال های خود برسید، پیشنهاد می کنیم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.

یونان از کشورهای اروپایی دنیا محسوب می شود. به عقیده بسیاری از افراد دریافت پاسپورت این کشور کاری راحت است و می توانند نسبت به سایر کشورهای اروپایی بسیار سریع تر جواب بگیرند. این یک تصور کاملا اشتباه است چرا که گرفتن اقامت دائم و یا موقت از این کشور کاری سخت محسوب می شود. اگر کوچک ترین اطلاعاتی در مورد قوانین مهاجرت داشته باشید، حتما با این موضوع آشنا هستید که داشتن تمکن مالی یک اصل مهم و اساسی به حساب می آید. بدون داشتن تمکن مالی نمی توان اقامت یک کشور را دریافت کرد.

شرایط کلی اقامت یونان از طریق تمکن مالی

برای دریافت اقامت کشور یونان راه های مختلفی وجود دارد. یکی از راه های دریافت اقامت یونان، سرمایه گذاری در این کشور می باشد. روش های مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد. خرید ملک، ثبت شرکت در یونان و... از راه های مختلف به حساب می آید. برای سرمایه گذاری در این کشور فرد باید تمکن مالی یونان داشته باشد. برای نشان دادن تمکن مالی فرد باید مستندات بانکی ارائه دهد.

دریافت گواهی تمکن مالی از آن جهت اهمیت دارد که فرد بتواند به دولت یونان اثبات نماید توانایی پرداخت هزینه های زندگی در کشور یونان را دارد. معمولا خرید یک خانه در یونان با یک مبلغ مشخصی که دولت در نظر گرفته است یکی از راه های اثبات تمکن مالی فرد می باشد. ثبت شرکت را می توان از راه های دیگر برای اثبات داشتن تمکن مالی دانست. اگر قصد دریافت اقامت یونان را دارید بهتر است تا دیر نشده دست به بررسی شرایط اقامت یونان از طریق تمکن مالی بزنید. در صورتی که بتوانید به هر طریق ممکن تمکن مالی خود را اثبات نمایید شانس شما برای دریافت ویزا و اقامت دائم این کشور بیش تر از هر زمان دیگری می شود.

برای این که بتوانید از 0 تا 100 با این قوانین آشنا شوید، می توانید با وکلای مهاجرت که در این زمینه فعالیت دارند در ارتباط باشید.

شرایط اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک

کشور اسپانیا همیشه برای شهروندان خارجی غیر اتحادیه اروپا یک مقصد توریستی جذاب بوده است، بنابراین اصلا تعجب آور نیست که بسیاری از سرمایه گذاران خارجی بخواهند در این کشور سرمایه گذاری انجام دهند حالا چه برای راه اندازی یک تجارت در اسپانیا چه برای اهداف شخصی.

در واقع، کشور اسپانیا سرمایه داران خارجی را چه مقیم و چه غیر مقیم را برای انجام سرمایه گذاری تشویق می کند و مزایای زیادی را به این منظور ارائه می دهد. به عنوان مثال اگر شهروندان غیر اتحادیه اروپا ملکی به ارزش حداقل 500 هزار یورو در اسپانیا خریداری کنند، می توانند برای ویزای طلایی اسپانیا اقدام کنند و هیچ محدودیتی برای خرید ملک در اسپانیا، خواه تجاری، مسکونی یا زمین وجود ندارد.

سرمایه گذاران خارجی با دریافت ویزای طلایی اسپانیا می توانند تمامی افراد تحت تکلف خود را به اسپانیا بیاورند. و این کشور حق زندگی، کار، تحصیل و سفر بدون ویزا به تمامی مناطق شینگن را به همه ی اعضای خانواده می دهد. و بعد از 5 سال زندگی مداوم (حداقل 6 ماه در سال) می توانید برای اقامت دائم اسپانیا و پس از 10 برای اخذ شهروندی و تابعیت اسپانیا اقدام کنید. تا از حقوقی برابر با یک شهروند اسپانیایی برخوردار شوید.

فقط به منظور سرمایه گذاری در ملک اسپانیا شرایطی وجود دارد که شهروندان خارجی ملزم به رعایت آن هستند از جمله شرایط اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک عبارتند از:

-         از اولین شرایط اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک این است که سرمایه گذاران باید بالای 18 سال باشند و از شهروندان غیر اتحادیه اروپا، غیر منطقه اقتصادی اروپا و غیر سوئیسی باشند.

-         انجام سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا، که از طریق ارائه گواهی مالکیت از سازمان ثبت اسناد و املاک و سند آن اثبات می شود. همچنین بایداسنادی ارائه دهید که منشاء پول مورد نظر برای سرمایه گذاری در اسپانیا را نشان دهد.(تمام اسناد خارجی باید قانونی باشد و به صورت قانونی به اسپانیایی ترجمه شوند.)

-         مهم ترین قسمت از شرایط اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک این است که باید برای خرید ملک در اسپانیا باید NIE (شماره مالیات اسپانیایی) داشته باشید، سندی که یک شماره شناسایی منحصر به فرد را به خارجی های اسپانیا اختصاص می دهد و بدون NIE نمی‌توانید ملکی را به نام خود ثبت کنید و مالیات بپردازید.

-         سرمایه گذاران باید بیمه درمانی خصوصی داشته باشند که در اسپانیا معتبر باشد.

-         عدم داشتن سوابق کیفری سرمایه گذاران و ارائه گواهی آن جهت اثبات.

-         اگر چه برای خرید خانه نیازی به افتتاح حساب بانکی ندارید و ملزم به این کار نیستید اما قبل از خرید ملک در اسپانیا افتتاح یک حساب بانکی باعث می شود پرداخت ها آسان تر و سریع تر انجام شود.

-         نکته قابل توجه که قبل از خرید ملک توصیه می شود این است که حتمااز یک وکیل خوب مشاوره بگیرید زیرا خدمات یک وکیل اغلب برای پیشگیری از پیچیدگی ها و مشکلات احتمالی خرید ملک و کلاهبرداری بسیار مفید است بعلاوه تلاش برای یافتن یک وکیل مجرب می تواند شما را از مشکلات زیادی نجات دهد بنابراین وکلای حرفه ایی و با تجربه ی ما در شرکت ساحل آفتاب می توانند در یافتن ملک در اسپانیا به شما کمک کنند تا بررسی های لازم را در مورد ملک مد نظر شما را انجام دهند.

 همه چیز درباره خرید ملک در اسپانیا در سال 2023

اگر قصد مهاجرت به اسپانیا را داشته باشید خرید ملک احتمالاً یکی از بزرگترین معضلات و چالش های پیش روی شما است. در این مطلب همه چیز درباره خرید ملک در سال 2023 را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

قیمت ملک در اسپانیا در سال 2023

اسپانیا یکی از کشورهای اروپایی بود که تحت تاثیر بحران مالی جهانی قرار گرفت و در پی آن املاک در اسپانیا مقدار زیادی از ارزش خود را ( حدود 30 درصد ) از دست دادند. پس از سال 2016 اما قیمت ملک در اسپانیا به طور پیوسته افزایش بوده است. بسته به شهری که برای اقامت انتخاب می­کنید و امکانات و عوامل دیگر متغیر است. اما به طور کلی میانگین قیمت مسکن در شهر های مختلف اسپانیا به شرح زیر است.

 مراحل خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت از طریق آن در سال 2023

جالب است بدانید که می توانید با خرید ملکی به ارزش حداقل 500 هزار یورو در اسپانیا اقدام به دریافت گلدن ویزای اسپانیا نمایید که یکی از بهترین روش های مهاجرت به اسپانیا در حال حاضر است. برای خرید ملک در اسپانیا و اخذ گلدن ویزا اسپانیا بایستی مراحل زیر را طی کنید.

1.     انتخاب ملک و تنظیم قرار داد: با اینکه امکان خرید ملک به صورت آنلاین و از طریق وبسایت های مرتبط نیز ممکن است، بسیار بهتر است اگر بتوانید با یک ویزای توریستی سفر کوتاهی به اسپانیا داشته و اقدام به خرید حضوری ملک نمایید. از آنجایی که پروسه خرید ملک و تنظیم قرارداد خرید امری حساس است و زمینه برای سو استفاده افراد سودجو فراهم است استفاده از مشورت یک وکیل مهاجرت می­تواند بسیار کمک کننده باشد.

2.     دریافت NIE: شناسه مالیاتی یا NIE کدی است که باید آن را از اداره پلیس دریافت کنید و وجود آن برای تنظیم سند الزامی است. در این مرحله احتیاج به دریافت استعلام اداره دارایی، مالیات، آب، برق و... نیز هست.

3.     تنظیم سند: پس از دریافت مدارک ذکر شده بایستی به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و با ارائه قرار داد خرید و شناسه مالیاتی اقدام به تنظیم سند کنید.

4.     ارسال سند و مدارک به سفارت اسپانیا: پس از دریافت سند باید آن را به همراه مدارک لازم از جمله پاسپورت و فرم درخواست به سفارت اسپانیا تحویل داده و منتظر صدور ویزای خود باشید.

نتیجه گیری

خرید ملک در اسپانیا یکی از بهترین روش های مهاجرت به اسپانیا و اخذ گلدن ویزای این کشور در سال 2023 است. با توجه به پیچ و هم ها و ریسک و دردسر های احتمالی مسیر خرید ملک در اسپانیا بهره مندی از مشورت یک وکیل مهاجرت می­تواند بسیار کمک کننده باشد و خطرات احتمالی را حتی المقدور کاهش دهد.

بهتر است برای دریافت اطلاعات بیشتر برای خرید ملک در اسپانیا و گرفتن بهترین نتیجه حتماً با افراد آگاه در این زمینه مشورت داشته باشید تا کارهای اقامت شما با سرعت بیشتری با مشاوره رایگان با کارشناسان شرکت ساحل آفتاب انجام شود.

اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

اسپانیا یکی از مهم ترین اقتصادهای اروپا را دارد. این کشور همچنین عضو کامل اتحادیه اروپا و منطقه یورو است.

اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری که به عنوان ویزای طلایی اسپانیا نیز شناخته می شود، یک گزینه عالی و کارآمد برای اتباع غیراتحادیه اروپا/ منطقه اقتصادی اروپا (EEA) و غیر سوئیسی بالای 18 سال که به دنبال زندگی در این کشور پر جنب و جوش در اتحادیه اروپا هستند می باشد. همچنین دارندگان ویزای طلایی اسپانیا خوشحال خواهند شد که بدانند می توانند در اسپانیا کار کنند.

ویزای طلایی اسپانیا به شما و اعضای خانواده تان که شامل: همسر، فرزندان زیر 18 سال، فرزندان بالای 18 سال وابسته به شما و حتی والدین وابسته به شما؛ این امکان را می دهد در هر نقطه از اسپانیا و اروپا بازنشسته شوید، زندگی، تجارت و تحصیل کنید.

برای ویزای طلایی اسپانیا، هم می توانید از کشور محل اقامت خود درخواست دهید هم می توانید از داخل اسپانیا درخواست دهید یعنی می توانید با ویزای توریستی وارد اسپانیا شوید و هنگام بازدید از اسپانیا به عنوان توریست، سرمایه گذاری مورد نظر خود را انجام داده و مدارک مورد نیاز جهت اثبات آن را برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری به  SEFارائه دهید.

در صورت تائید، ویزای طلایی شما در صورتیکه از کشور خود اقدام کنید، ابتدا 1 سال اعتبار خواهد داشت. سپس بعد از ورود به اسپانیا می توانید آن را به اجازه اقامت 2 ساله تبدیل کنید.(در صورتیکه شما با ویزای توریستی به اسپانیا آمده باشید، می توانید مستقیماً برای اجازه اقامت درخواست دهید، بنابراین مرحله اول را حذف می کنید.)

بعد از اتمام اقامت خود می توانید هر 2 سال، به مدت 2 سال دیگر آن را تمدید کنید و تا زمانی که سرمایه گذاری خود را حفظ کنید و سالی 1 بار از اسپانیا دیدن کنید، می توانید اقامت خود را به طور نامحدود تمدید کنید، و پس از 5 سال، می توانید برای اقامت دائم (با رعایت تمام معیارها) اقدام کنید توجه داشته باشید، اگر اقامت دائم و شهروندی اسپانیا هدف شما باشد، باید حتما 6 ماه در سال را به مدت 10 سال در اسپانیا زندگی کنید پس از دریافت اقامت دائم یا شهروندی اسپانیا دیگر مجبور به حفظ سرمایه گذاری خود نمی باشید البته در صورت تمایل میتوانید آن را حفظ کنید.

گزینه های واجد شرایط جهت اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

-         اخذ اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در املاک و مستغلات یکی از محبوب ترین گزینه های سرمایه گذاری برای افرادی که مایل به اخذ ویزای طلایی اسپانیا می باشند.

-         توسعه کسب و کار در اسپانیا با سرمایه گذاری حداقل 1 میلیون یورو به شرطی که سرمایه گذاری شما ایجاد اشتغال کند، تاثیر اقتصادی-اجتماعی مثبتی بر اسپانیا داشته باشد و به نوآوری های علمی و فناوری کمک کند. (همچنین می توانید یک شرکت جدید در اسپانیا ثبت و راه اندازی کنید یا در یک پروژه تجاری سرمایه گذاری کنید.)

-         سرمایه گذاری حداقل1 میلیون یورو انتقال سرمایه در اوراق قرضه خزانه داری اسپانیا که توسط دولت اسپانیا حمایت می شود.

-         سپرده گذاری بانکی حداقل 1 میلیون یورو در یک بانک یا موسسه مالی اسپانیایی یا سرمایه گذاری در سهام شرکت های اسپانیایی

-         سرمایه گذاری در بدهی عمومی اسپانیا با حداقل 2 میلیون یورو

برای خرید ملک در اسپانیا چه نکاتی باید بدانیم؟

خرید ملک در اسپانیا امروزه به یکی از روش های محبوب مهاجرت به اسپانیا تبدیل شده است. شاید با مراحل خرید ملک در اسپانیا آشنایی داشته باشید اما دانستن جزئیاتی درباره این فرآیند کمک مهمی برای شما خواهد بود. در این مطلب به نکاتی که هنگام خرید ملک در اسپانیا باید بدانید می­پردازیم.

خرید ملک در اسپانیا و اخذ تابعیت از طریق آن

اگر قصد مهاجرت به اسپانیا را داشته باشید یکی از بهترین گزینه های پیش روی شما است. با خرید یک ملک با حداقل ارزش 500 هزار یورو می­توانید صاحب اقامت اسپانیا شوید. خرید ملک در اسپانیا را می­توان یکی از بهترین روش ها برای مهاجرت با خانواده برشمرد. سفر آزادانه به کشور های حوزه شینگن، آب و هوای عالی اسپانیا و امکان اخذ اقامت دائم و تابعیت از جمله عواملی است که مهاجران را به اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا جذب می­کند.

1-به امکانات رفاهی و متراژ  ملک مسکونی خود توجه کنید.

ملک خریداری شده توسط شما در اسپانیا باید علاوه بر داشتن ارزش حداقل 500 هزار یورویی، از امکانات رفاهی استاندارد و همچنین متراژ خوبی برخوردار باشد. امکانات رفاهی از جمله آب، برق و گاز و اینترنت را می توانید وابسته به نیاز خود تنظیم کنید. از لحاظ متراژ نیز ملک شما باید برای زندگی افراد خانواده شما مناسب باشد. به عنوان مثال برای یک خانواده 4 نفره خانه ای با حداقل 2 اتاق خواب با متراژ متناسب، مطلوب است.

2-بدهی های ملک را بررسی کنید.

در صورت خرید یک ملک، اگر ملک بدهی داشته باشد، پرداخت آن بدهی بر عهده شما خواهد بود. همین مسئله عده ای از افراد کلاهبردار و سودجو را وامی­دارد تا با فروش ملک هایی با بدهی های هنگفت، از این موقعیت به نفع خود سو استفاده کنند. بنابراین ضروری است قبل از خرید یک ملک از عدم وجود بدهی بر ملک خود اطمینان حاصل کنید.

3-از وکیل مهاجرت کمک بخواهید.

استفاده از کمک و خدمات وکیل مهاجرت در پروسه خرید ملک در اسپانیا امری الزامی نیست. اما بدیهی است که مشورت با وکیل ریسک های پیش رو را بسیار کمرنگ کرده و از بروز دردسر های احتمالی جلوگیری خواهد کرد.

4-بررسی ملک از لحاظ نقوص و شرایط برای ارزش گذاری دقیق تر

گزارش ارزش گذاری در واقع یک گزارش اولیه است که بدون توجه به ارزش بازار ملک را موزد بررسی قرار داده و آن را بررسی می­کند.

5-ملک خود را بیمه کنید.

بیمه کردن ملک یکی از اقدامات عاقلانه و آینده نگرانه ای است که می­توانید در رابطه با ملک خود در اسپانیا انجام دهید. اگر خانه خود را با استفاده از وام مسکن تهیه می­کنید لازم است پیش از دریافت وام بیمه نامه ملک خود را به بانک وام دهنده ارائه نمایید.  

نتیجه گیری

در این مطلب در رابطه با نکاتی که هنگام خرید ملک در اسپانیا باید بدانید اطلاعاتی ارائه دادیم. در کل می­توان گفت در پروسه حساسی همچون خرید ملک در کشور خارجی کمک گرفتن از وکلای مهاجرت مجرب و قابل اعتماد می­تواند از ریسک این فرآیند بکاهد و نگرانی های شما را حتی المقدور کاهش دهد.

بهتر است برای دریافت اطلاعات بیشتر برای خرید ملک در اسپانیا و گرفتن بهترین نتیجه حتماً با افراد آگاه در این زمینه مشورت داشته باشید تا کارهای اقامت شما با سرعت بیشتری با مشاوره رایگان با کارشناسان شرکت ساحل آفتاب انجام شود.

مزایای مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی

شاید شما هم با مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی آشنا باشید. یکی از مواردی که ذهن افراد متقاضی مهاجرت را به خود جلب می­کند این است که مزایای مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی چیست و چرا از بین همه روش های مهاجرت، باید تمکن مالی را انتخاب کنند؟

ارزیابی مزایا و معایب یک اقدامی است که می­تواند دید گسترده تری از تصیمتان به شما بدهد. بنابراین بهتر است قبل از مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی مزایا و معایب آن را بررسی کنید.

درباره اسپانیا

اسپانیا کشوری است مستقل در شبه جزیره ایبری که عضو اتحادیه اروپا است و در قسمت غربی اروپا قرار گرفته است. جمعیت اسپانیا بر اساس آمارگیری سال 2020 حدود 40.6 میلیون نفر تخمین زده شده. عددی که نسبت به سایر کشور های اروپای غربی کمتر است. در میان کشور های اروپایی، اسپانیا پس از قبرس بیشترین میزان مهاجر را دارا است. شمار مهاجران در اسپانیا در سال 2005 حدود 5 میلیون نفر تخمین زده شده. مهاجران اسپانیا را به دلیل آب و هوای عالی، اقتصاد رو به رشد و فرهنگ و تاریخ غنی به عنوان مقصد انتخاب می کنند.

مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی

مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی یکی از روش های پر طرفدار مهاجرت به این کشور است. اگر حقوق بازنشستگی دریافت می کنید، سهام دار و یا سپرده گذار هستید و در کل از وضعیت مالی مناسب برخوردار هستید،اقامت تمکن مالی اسپانیا بهترین روش مهاجرت برای شما خواهد بود. برای اقامت تمکن مالی اسپانیا باید اثبات کنید که وضعیت مالی شما تا حدی که احتیاج به کار کردن در اسپانیا نداشته باشید خوب است. بر همین اساس در صورت دریافت اقامت تمکن مالی اسپانیا ، تا پس از دریافت پاسپورت که حدود 5 سال به طول می­انجامد اجازه کار کردن در اسپانیا را نخواهید داشت.

برای دریافت ویزای تمکن مالی باید از درآمد ماهانه 2500 یورو برخوردار باشید. اگر همسر و فرزندان شما نیز متقاضی همراهی هستند به ازای همسر 1000 یورو و به ازای هر یک از فرزندان 500 یورو به این مبلغ افزوده می­شود. این درآمد می­تواند حاصل از اجاره املاک، سپرده گذاری، سود سهام و یا حقوق بازنشستگی باشد.

روش دیگر اثبات تمکن مالی موجودی حساب شما است. اگر هزینه زندگی برای یک سال ( 30 هزار یورو ) را در حساب خود داشته باشید می توانید ویزای تمکن مالی را دریافت کنید. این مبلغ به ازای هر یک از اعضای خانواده به میزان 6500 یورو افزوده خواهد شد.

مزایای مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی

1.     بدون محدودیت به تمامی کشور های حوزه شینگن سفر کنید.

2.     کسب و کار و شرکت خود را به سادگی در اسپانیا راه اندازی کنید

3.     امکان همراهی فرزندان زیر 18 سال و همسر شما نیز وجود دارد.

4.     امکان تحصیل رایگان برای فرزندان شما وجود دارد.

5.     از پرداخت مالیات معاف شوید

6.     ویزای کشورهای دیگر را به سادگی اخذ کنید

7.     امکان اخذ اقامت دائم پس از 5 سال

8.     امکان اخذ تابعیت پس از 10 سال

9.     امکان داشتن حساب بانکی در بانک های اسپانیا

10. دردسر کمتر در پروسه مهاجرت، نسبت به روش هایی همچون تحصیل و ازدواج

11. عدم نیاز به انتقال سرمایه، برخلاف روش سرمایه گذاری

فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

خرید ملک در اسانیا یکی از راه های دریافت گلدن ویزای اسپانیا و مهاجرت به این کشور چهار فصل است. اما دقیقا چطور و با چه شرایطی می­شود این اقامت را دریافت کرد و فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک به چه شکل است؟

در این مقاله در رابطه با پروسه خرید ملک در اسپانیا و خرید ملک از طریق آن صحبت خواهیم کرد. برای دستیابی به پاسخ پرسش های خود در رابطه با خرید ملک در اسپانیا با این مقاله همراه باشید.

درباره اسپانیا

اسپانیا کشوری از اروپای غربی و واقع در شبه جزیره ایبری است که با سیستم سلطنتی اداره می­شود. این کشور حدود 46.5 میلیون نفر جمعیت دارد که از این تعداد حدود 5 میلیون نفر را مهاجران تشکیل می­دهند. تعداد بالای مهاجران این کشور گواه سطح بالای خدمات رفاهی و اجتماعی است. در واقع جالب است بدانید که بعد از قبرس اسپانیا بیشترین تعداد مهاجر در سرتاسر اروپا را دارا است. چیزی که توجه مهاجران را به این کشور جلب می­کند؛ آب و هوای شگفت انگیز، مردمان خونگرم، اقتصاد رو به رشد، رفاه و خدمات اجتماعی با کیفیت بالا و... است.

مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک

خرید ملک یکی از روش های دریافت اقامت اسپانیا است اما با خرید هر نوع ملکی نمی توانید اقدام به دریافت ویزای اسپانیا نمایید. در واقع ملک شما باید به گونه ای باشد که مورد تایید دولت اسپانیا واقع شده و شرایط لازم را داشته باشد.

برای مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک باید ابتدا ملکی به ارزش 500 هزار دلار یا بیشتر در اسپانیا خریداری کنید. متراژ و امکانات این ملک باید به گونه ای باشد که برای اقامت خانواده شما مناسب دانسته شود. پس از خرید ملک و طی کردن مراحل لازم که در قسمت بعدی به آن ها اشاره می­شود، اجازه اقامت شما صادر خواهد شدو این اقامت قابل تمدید است. پس از 5 سال اقامت در کشور اسپانیا می­توانید برای اقامت دائم و پس از 10 سال می­توانید برای تابعیت کشور اسپانیا اقدام نمایید.

مراحل مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک

در ابتدا باید اقدام به دریافت یک ویزای توریستی اسپانیا نموده و از آن طریق برای سفر به اسپانیا اقدام نمایید. در مدت زمان سفر خود بایستی ملک مورد نظر را انتخاب کرده و اقدام به خریداری آن نمایید. پس از تنظیم قرار داد بایستی از یک دفتر اسناد رسمی نوبت دریافت کنید و در روز مقرر شده کد شناسایی مالیاتی ( که از اداره پلیس دریافت کرده اید ) به علاوه استعلام های لازم از جمله آب، برق، اداره دارایی و شهرداری را به همراه قرار داد خرید ملک به دفتر اسناد رسمی ارائه دهید. پس از آن سند مورد نظر به اسم شما ثبت خواهد شد. پس طی تمام این مراحل بایستی سند را به همراه تمامی مدارک لازم به سفارت اسپانیا در ایران تحویل داده و پس از 3 الی 6 ماه ویزای 1 ساله خود را دریافت کنید.

نتیجه گیری

تمامی پروسه دریافت اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا چیزی در حدود 10 الی 15 ماه طول می­کشد. این نوع از اقامت برای مهاجرت خانوادگی بسیار مناسب است. برای دریافت اطلاعات بیشتر می­توانید از طریق راه های ارتباطی با ما در ارتباط باشید.

شرایط اقامت خود حمایتی اسپانیا

اقامت خود حمایتی اسپانیا یا اقامت تمکن مالی اسپانیا یکی از محبوبترین روش های مهاجرت به کشور اسپانیا است. سالانه افراد بسیار زیادی از این روش مهاجرت، که به نام های مختلفی همچون اقامت بازنشسته ها، اقامت تمکن مالی و یا اقامت خود حمایتی خوانده می­شود؛ استفاده می­کنند تا به اسپانیا مهاجرت کنند.

اما سوال اینجا است که شرایط خود حمایتی اسپانیا دقیقا چیست؟ فلسفه وجود اقامت تمکن مالی اسپانیا و مدارک لازم برای دریافت آن چیست؟

اگر این سوالات ذهن شما را نیز درگیر کرده این مطلب در پاسخ به سوالات شما نوشته شده است.

اقامت خود حمایتی یا اقامت تمکن مالی اسپانیا چیست؟

اسپانیا به دلیل داشتن مردم خونگرم، فرهنگ غنی، سطح بالای استانداردهای رفاهی و... متقاضیان مهاجرت بسیار زیادی دارد. یکی از روش های مهاجرت که دولت اسپانیا برای متقاضیان در نظر گرفته اقامت خودحمایتی است. برای کسب اقامت خودحمایتی ابتدا باید ثابت کنید که از تمکن مالی کافی برخوردار هستید تا حدی که بدون نیاز به کار کردن در اسپانیا، از عهده مخارج خود برخواهید آمد. نکته بسیار مهم در دریافت اقامت تمکن مالی اسپانیا این است که در صورت دریافت این ویزا امکان کار کردن در کشور مقصد را نخواهید داشت. به همین دلیل است که از ویزای خود حمایتی یا تمکن مالی با عنوان ویزای بازنشستگی نیز یاد می کنند.

پس در حالت کلی اگر بتوانید اثبات کنید که از تمکن مالی برخوردار بوده و احتیاجی به کارکردن ندارید می­توانید اقامت تمکن مالی اسپانیا را دریافت نمایید.

مزایای اقامت خودحمایتی اسپانیا

1-    کوتاه بودن پروسه مهاجرت

2-    امکان استفاده از بیمه رایگان

3-    امکان سفر آزادانه به همه کشور های حوزه شینگن اروپا

4-    تحصیل رایگان فرزندان

5-    سهولت الحاق همراه

6-    نداشتن محدودیت در تعداد پذیرش

7-    بدون احتیاج به سرمایه گذاری

8-    بدون احتیاج به مدرک زبان

قوانین و شرایط ویزای تمکن مالی اسپانیا

بعد از اثبات تمکن مالی و عدم احتیاج به کار برای تامین مایحتاج، در ابتدا اقامت یک ساله ی قابل تمدید به شما تعلق می­گیرد. بعد از پایان یک سال، اقامت برای 2 سال تمدید می­شود. بعد از اتمام مدت 2 سال، می­توانید ویزای خود را برای 2 سال دیگر تمدید کنید. بدین ترتیب بعد از گذشت در مجموع 5 سال از اقامت شما، می­توان برای اخذ اقامت دائمی اسپانیا اقدام نمود. این اقامت شامل همسر و فرزندان ( با سن زیر 18 سال ) نیز هست.

اقامت تمکن مالی اسپانیا از دو راه قابل اثبات است. ( لازم به ذکر است مبالغ اعلام شده در ادامه در حالت میانگین هستند و این ارقام می­تواند بسته به شهری که قصد اقامت در آن را دارید تغییر کند. ) در حالت اول می­بایست ثابت کنید که از درآمد ماهیانه 2130 یورو برای مقاضی اصلی و 532 یورو برای هر یک از همراهان برخوردار هستید. این درآمد می­تواند از طرق مختلفی همچون حقوق بازنشستگی یا سرمایه گذاری حاصل شود.

در حالت دوم باید ثابت کنید که به میزان 30.000 یورو برای نفر اصلی، 8000 یورو برای همسر و 7000 یورو به میزان هر فرزند پس انداز دارید. احتیاجی نیست که این مبلغ در جایی هزینه شود. بلکه موجود داشتن آن در حساب بانکیتان در ایران کفایت می­کند.

خرید اقساطی ملک در اسپانیا

همانطور که احتمالا اطلاع دارید؛ یکی از روش هایی که افراد با استفاده از آن می توانند به کشور اسپانیا مهاجرت کنند؛ خرید ملک در اسپانیا است. خرید ملک در اسپانیا که نوعی سرمایه گذاری محسوب می­شود این امکان را به شما می دهد که از اقامت کشور اسپانیا و مزایای بی شمار آن بهره مند شوید. اما آیا امکان خرید اقساطی ملک در اسپانیا وجود دارد؟ پاسخ مثبت است. اما چگونه می­توان در اسپانیا به صورت اقساطی ملک خریداری کرد؟

برای دریافت پاسخ پرسش خود با این مطلب همراه باشید.

خرید ملک در اسپانیا و مهاجرت از طریق آن

خرید ملک یکی از راه های مقرون به صرفه و مناسب برای دریافت اقامت اسپانیا است. در روش خرید ملک شما بایستی ملکی به ارزش 500 هزار یورو در اسپانیا خریداری کنید. این ملک باید از نظر متراژ و امکانات مناسب زندگی شما و خانواده تان باشد تا بتوانید از طریق آن اقامت اسپانیا را دریافت کنید.

برای خرید ملک در اسپانیا بایستی با یک ویزای توریستی سه ماهه به اسپانیا مهاجرت کرده و ملک مورد نظر خود را خریداری نمایید. بعد از طی کردن مراحل تنظیم سند، با ارائه سند و مدارک لازم به سفارت اسپانیا در ایران می­توانید به سادگی درخواست اقامت خود را به ثبت برسانید.

خرید اقساطی ملک در اسپانیا

جالب است بدانید که می توانید ملک خود را در اسپانیا به صورت اقساطی خریداری کنید. در کشور های مختلف ضوابط مختلفی برای این کار وجود دارد اما در اسپانیا شما می­توانید با بهره گیری از وام مسکن ملک خود را خریداری کنید.

برای خرید اقساطی ملک در اسپانیا بایستی در ابتدا چیزی حدود 25 الی 40 درصد کل مبلغ را به صورت پیش پرداخت بپردازید و برای 60 الی 75 درصد مابقی از وام مسکن کمک بگیرید. البته در این فرآیند هزینه های مربوط به تنظیم سند، وکیل مهاجرت و مالیات را نیز باید در نظر بگیرید که شامل وام مسکن نمی­شوند.

یکی از موارد مهمی که باید به آن توجه کنید شرایط سنی برای دریافت وام مسکن مورد توجه قرار می­گیرد و فرد متقاضی نباید بیشتر از 75 سال سن داشته باشد.

شرایط بازپرداخت وام مسکن در اسپانیا

شرایط بازپرداخت وام مسکن شما در اسپانیا با توجه به بانک و موسسه ای که وام را از آن دریافت می­کنید متفاوت خواهد بود. برخی از ایالت ها مهلت بازپرداخت را در حدود یک سال و برخی دیگر 5 الی 30 سال در نظر می گیرند.

نتیجه گیری

خرید اقساطی ملک در اسپانیا یکی از ساده ترین راه ها برای مهاجرت به اسپانیا است. اما به طور کلی مسئله خرید ملک در اسپانیا بسیار حساس است و افراد سودجو به سادگی می­توانند از این موقعیت بهره ببرند. بهتر است که در مسیر مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید اقساطی ملک حتماً و حتماً با وکیل مهاجرت در ارتباط باشید و با کارشناسان شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید.

روش های مختلف مهاجرت به اسپانیا

اسپانیا امروزه به یکی از محبوب‌ترین مقاصد اروپایی برای مهاجرت تبدیل شده. اگر به فکر مهاجرت به اسپانیا افتاده باشید؛ احتمالاً این سؤال به ذهنتان خطور کرده که روش های مختلف مهاجرت به اسپانیا چیست؟

در این مقاله به این سؤال به تفصیل جواب داده و روش های مختلف اقامت اسپانیا را بررسی خواهیم کرد.

درباره اسپانیا

اسپانیا با جمعیت 47 میلیون نفری خود؛ پنجمین کشور پر جمعیت اروپا است. آب و هوای این کشور با آب و هوای اکثر نقاط اروپا متفاوت بوده و معتدل، و در مناطقی مدیترانه­ای است. آب و هوای نزدیک به کشور ایران یکی از دلایلی است که مهاجران ایرانی را برای مهاجرت به اسپانیا ترغیب می نماید. با وجود مشکلات اقتصادی متعددی که اسپانیا در سال های اخیر با آن ها روبرو بوده است، هزینه های زندگی در این کشور هنوز هم نسبت به هزینه زندگی در سایر شهر های اروپایی همچون لندن تا حد قابل توجهی پایین‌تر است.

همه این موارد در کنار مردم خونگرم، شاخص امید به زندگی بالا و تنوع فرهنگی و جغرافیایی باعث علاقه زیاد گردشگران و مهاجران به این کشور می­شود.

روش های مختلف مهاجرت به اسپانیا

در حالت کلی مهاجرت به اسپانیا از طریق پنج روش کلی کار، تحصیل، سرمایه گذاری، ازدواج و تولد امکان پذیر است. در ادامه روش های مختلف مهاجرت به اسپانیا را بررسی کرده و به جزئیات هر کدام می­پردازیم:

1-مهاجرت به اسپانیا از طریق کار

در صورتی که از یک کارفرمای معتبر در اسپانیا که مجوز به کارگیری نیروی خارجی را دارد، پیشنهاد کاری داشته باشید می­توانید به این کشور مهاجرت کنید. برای مهاجرت به این کشور از طریق شغل ویزاهای مختلفی از جمله ویزای کار طولانی مدت، ویزای کار فصلی، au pair و eu blue card در نظر گرفته شده است.

2-مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

اگر از تمکن مالی خوبی برخوردار باشید به طور قطع مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری آسان ترین راه برای مهاجرت به این کشور است. اما منظور از سرمایه گذاری دقیقاً چیست؟ سرمایه گذاری در اسپانیا و در پی آن اخذ اقامت از روش های مختلفی صورت می­گیرد. محبوب‌ترین این روش ها خرید ملک و تمکن مالی است.

در روش خرید ملک ، باید در اسپانیا ملکی به ارزش حداقل 500 هزار یورو خریداری نمایید. البته بدیهی است که در مدت زمان مشخصی شما اجازه رهن و یا فروش این ملک را نخواهید داشت.

در روش تمکن مالی، پرداخت مبلغ 22 هزار یورو برای خود فرد و 10 هزار یورو برای هر یک از اعضای خانواده الزامی است.

3-مهاجرت به اسپانیا از طریق تحصیل

هزینه تحصیل پایین در کنار وجود دانشگاه هایی با سطح علمی بالا باعث شده تا تحصیل در اسپانیا راه محبوبی برای مهاجرت به این کشور باشد. با داشتن پذیرش از یک دانشگاه معتبر در اسپانیا و ویزای دانشجویی می­توانید به این کشور مهاجرت کنید.

4- مهاجرت از طریق ازدواج و تولد

مهاجرت از طریق ازدواج یکی از ساده ترین راه ها برای اخذ اقامت اسپانیا است. با این حال این امر نیز دارای قواعد و قانون هایی است که فرآیند را پیچیده تر می­کند.

ازدواج رسمی با یک فرد اسپانیایی یکی از راه های مهاجرت به اسپانیا است. حدود 3 سال پس از ازدواج با یک تبعه اسپانیا اقامت دائم به فرد تعلق می گیرد. البته به موجب قانون در صورتی که ثابت شود امر ازدواج صرفاً با انگیزه مهاجرت صورت گرفته است جریمه های سنگینی از جمله اخراج از کشور شامل حال فرد خواهد شد.

در مهاجرت از طریق تولد در صورتی که فرزند در خاک اسپانیا و از والدینی با تابعیت غیر اسپانیایی به دنیا آمده باشد، امکان دریافت شناسنامه اسپانیایی برای او موجود خواهد بود.