اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال

راه های زیادی برای اخذ اقامت پرتغال وجود دارد، اما یکی از محبوب ترین راه هایی که باعث افزایش سرمایه شما هم می شود، اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال است که منجر به اخذ ویزای طلایی پرتغال هم می شود. بازار املاک و مستغلات پرتغال یکی از امن‌ترین و جذاب‌ترین بازارها در میان تمام کشورهای ویزای طلایی است.

ویزای طلایی پرتغال یک برنامه اقامت پرطرفدار است که از سال 2012 اجرا می شود و مسئول جذب هزاران سرمایه گذار خارجی غیر اتحادیه اروپا به پرتغال بوده است و با خرید ملک مزایای متعددی به سرمایه گذاران ارائه می دهد از جمله اعضای خانواده سرمایه گذار می توانند اقامت پرتغال را دریافت کنند، اخذ اقامت دائم و پاسپورت پرتغال برای همه پس از 5 سال، حق زندگی تحصیل و کار در پرتغال و در سراسر اتحادیه اروپا را می دهد در واقع بدون ویزا می توانید بین اتحادیه اروپا حرکت کنید و بدون محدودیت کار کنید همچنین اعضای خانواده می توانند اقامت پرتغال را دریافت کنند.

اقامت اولیه که برای متقاضیان اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال صادر می شود 2 ساله می باشد. پس از اتمام 2 سال، می توانید (در صورت تمایل) آن را برای 3 سال دیگر تمدید کنید البته مشروط بر حفظ سرمایه گذاری خود، عدم ارتکاب به هیچ جرمی و حضور 7 روز در سال در کشور پرتغال.

پس از 5 سال و اخذ اقامت دائم، در صورت داشتن شرایط شرکت در آزمون شهروندی و قبولی در آزمون، همچنین دانستن زبان پرتغالی می توانید پاسپورت پرتغالی دریافت کنید.

یک نکته بسیار مهمی که در مورد اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال وجود دارد این است که متقاضی پس از اقامت به مدت 5 سال در این کشور می تواند ملک خود را بفروشد و پولی که برای خرید خانه پرداخت کرده است بعلاوه سود آن به او برگردانده شود.

گزینه های واجد شرایط خرید ملک جهت اخذ اقامت پرتغال

قانون جدید کشور پرتغال مناطق واجد شرایط برای خرید ملک و سرمایه گذاری املاک و مستغلات را با حذف مناطق پر تراکم مانند لیسبون، پورتو، و آلگاروه و همچنین مناطق ساحلی مانند ستوبال و ساحل نقره ای محدود می کند که هدف آن افزایش علاقه به مناطق داخلی کشور همراه با جزایر و گسترش یکنواخت سرمایه گذاری در سایر مناطق پرتغال و تمرکز در مناطق کم جمعیت پرتغال است.

دولت پرتغال سه دسته مختلف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد.

خرید ملک در مناطق داخلی مشخص شده در پرتغال به ارزش حداقل 500.000 یورو، سرمایه‌گذاری می‌تواند در یک ملک یا ده ملک باشد اما باید حداقل مبلغ سرمایه گذاری 500.000 یورو باشد. (اگر ملک مسکونی در منطقه "کم تراکم" تعیین شده واقع شده باشد، 20٪ تخفیف اعمال می شود.)

گزینه دوم با کاهش هزینه سرمایه گذاری به 350.000 یورو در صورتیکه می‌خواهید یک ساختمان قدیمی را بازسازی کنید، در این صورت ملک می تواند در هر نقطه از محدوده بهسازی شهری باشد، اما باید حداقل 30 سال قدمت داشته باشد و پروژه نوسازی باشد.

خرید املاک تجاری در هر نقطه از کشور به ارزش حداقل 500.000 یورو، برای خرید املاک تجاری، می توانید در هر نقطه از کشور سرمایه گذاری کنید و هیچ محدودیتی برای مکان وجود ندارد تا زمانی که ملک به عنوان "تجاری" طبقه بندی شود. اما اگر ملک تجاری در یک منطقه تعیین شده با تراکم کم واقع شده باشد، 20٪ تخفیف اعمال می شود. (یا مبلغ 350.000 یورو در صورت سرمایه گذاری در پروژه بازسازی).