نکاتی که هنگام خرید ملک در اسپانیا باید بدانید

دولت اسپانیا یک طرح اقامت از طریق سرمایه گذاری برای اتباع غیر اتحادیه اروپا/منطقه غیر اقتصادی اروپا و غیر سوئیسی ارائه می دهد که به اقامت طلایی اسپانیا معروف می باشد. یکی از راه های دریافت این مجوز در ازای خرید ملک در اسپانیا یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، اعطاء می شود و برای واجد شرایط بودن اقامت طلایی، باید ملکی بخرید که حداقل 500 هزار یورو ارزش داشته باشد.

لازم به ذکر است که یک بخش ضروری از پروسه خرید ملک که باید قبل از خرید رعایت کرد، تحقیق و بررسی در مورد ملک است زیرا به شما کمک می کند تا درک جامعی از ملک داشته باشید و مطمئن شوید که هیچ نقصی در ملک وجود ندارد زیرا در صورت داشتن نقص نمی توان آن را اصلاح کرد و منجر به ضررهای سنگینی می شود از این رو نکاتی که هنگام خرید ملک در اسپانیا باید بدانید را مختصراً شرح داده ایم به عنوان مثال:

انجام یک بررسی فنی قبل از خرید ملک در اسپانیا، زیرا این مهم کمک می کند تا یک نگاه گسترده و عمیقی در مورد وضعیت ساختاری ملک داشته باشد یعنی اگر ملک نیاز به بازسازی داشته باشد یا ایرادات اساسی داشته باشد و به طور غیرقانونی ساخته شده باشد شما متوجه شوید.

توجه کنید که ملک دارای مجوز ساخت و ساز، مجوز سکونت یا تجارت و گواهی بهره وری انرژی باشد و مهم تر از آن اینکه ملک دارای بدهی معوقه نباشد زیرا گاهاً خریداران مهاجر ملکی را می خرند و بعداً متوجه می شوند که ملک بدهی دارد مانند عدم پرداخت وام، قبوض آب و برق، مالیات و غیره. و در صورت وجود بدهی هم مطمئن شوید که در قرارداد خرید ملک این موضوع وجود دارد.

به طور کلی این مسئولیت شماست که به عنوان یک مهاجر و سرمایه گذار خارجی، یک جستجوی کامل و بررسی های لازم را انجام دهید تا مشخص شود که آیا ملکی خریداری می کنید دارای مدارک قانونی می باشد یا خیر، لذا از آنجائیکه خرید ملک یکی از بزرگترین سرمایه گذاری ها در زندگی هر فردی محسوب می شود پس توصیه می کنیم برای خرید ملک و انجام تحقیقات قانونی آن، از وکلای با تجربه کمک بگیرید بنابراین برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.