بهترین مناطق پرتغال برای خرید ملک کدام ها هستند؟

پرتغال کشوری زیبا با فرهنگ غنی است که تعداد زیاد مهاجران در آن باعث افزایش تقاضا و رشد در بازار املاک و مستغلات شده است همچنین هزینه پایین زندگی و اقتصاد پایدار این کشور اطمینان خریداران را تضمین می کند لذا این موارد می تواند پرتغال را به گزینه ای عالی  و جذاب برای کسانیکه که به دنبال خرید ملک در پرتغال یا سرمایه گذاری هستند، تبدیل کند. حال شاید برایتان سوال باشد که بهترین مناطق پرتغال برای خرید ملک کدام ها هستند؟

بسیاری از شهرهای پرتغال از جمله پورتو و کویمبرا دارای بناهای تاریخی و معماری زیبا هستند. اما پایتخت پرتغال لیسبون به دلیل خطوط ساحلی باشکوه و نقاط دیدنی تاریخی غنی، از دیرباز مقصدی مطلوب برای سرمایه گذاران ملک بوده است. اما باید بگوئیم که بر اساس قوانین کشور پرتغال، خرید املاک مسکونی در مناطق پر تراکم مانند لیسبون، پورتو، برخی مناطق آلگاروه و مناطق ساحلی سرزمین اصلی مانند ستوبال و ساحل نقره ایی سرمایه گذاران را واجد شرایط دریافت اقامت طلایی پرتغال نمی کند. با این حال، شما مجاز به خرید یک ملک تجاری در هر کجای پرتغال می باشید.

به طور کلی دولت پرتغال فقط مناطق داخلی و کم تراکم پرتغال را واجد شرایط سرمایه گذاری در ملک مسکونی تعیین کرده اما در مقابل، خرید املاک تجاری، بدون محدودیت مکانی واجد شرایط است و شما می توانید در هر نقطه از پرتغال سرمایه گذاری کنید. به بیان واضح تر یعنی:

سرمایه گذاری در املاک پرتراکم یا کم تراکم در مناطق غیر داخلی فقط می تواند تجاری باشد.(مانند مناطق ساحلی جنوب رودخانه لیما و شمال رودخانه سادو.)

-         سرمایه گذاری املاک با تراکم بالا در مناطق داخلی می تواند هم مسکونی و هم تجاری باشد، اما هیچ تخفیفی در قیمت اعمال نمی شود. اما اگر هم کم تراکم باشد و هم در مناطق داخلی باشد 20درصد تخفیف اعمال می شود.

برخی از محبوب ترین مناطق کم تراکم که برای سرمایه گذاری در پرتغال در نظر گرفته شده اند عبارتند از:

 پندا-گرس(Peneda Gerês)،  بخش هایی از دره دورو(Douro)، آلنتخو/ آلنتجو(Alentejo)، Aljezur، Viseu، Évora و Beja Viseu، Santarém، Leiria، Braga، Aveiro، Viana do Castelo، و برخی از محله های پورتو، و کویمبرا(Coimbra).

لازم به ذکر است که در حال حاضر این مناطق همگی قیمت‌های سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای دارند و پتانسیل پتانسیل رشد زیادی را برای کسانی که به دنبال خرید ملک در پرتغال هستند، ارائه می دهد واگر دنبال پروژه‌های لوکس برای سرمایه‌گذاری هستید، زمینه‌هایی برای این کار نیز وجود دارد.

جالب اینجاست که یک سری إستثناها هم در این قانون وجود دارد مثلاً سرمایه گذاری و خرید املاک مسکونی و تجاری، در جزایر خودمختار مادیرا و آزور با اینکه به عنوان مکان های پرتراکم درنظر گرفته شده اند اما به طور ویژه ایی توسط مقامات پرتغالی تشویق می شود اما هیچ بخشی از این جزایر واجد شرایط تخفیف 20 درصدی نیست.

آلگارو(Algarve) یکی از محبوب ترین مناطق برای خرید ملک در پرتغال است خصوصاً برای کسانی است که به دنبال خرید ملک کنار ساحل هستند. قیمت ملک در این منطقه عموماً ارزان‌تر از سایر مناطق است.

آلگاروه با اینکه به عنوان یک منطقه کم تراکم طبقه بندی شده است اما یک منطقه کاملاً داخی در نظر گرفته نشده از این رو، بسیاری از بخش‌های آلگاروه واجد شرایط سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی نیستند.

در حال حاضر، پنج شهرداری در آلگاروه وجود دارد که هنوز واجد شرایط خرید املاک مسکونی یا سرمایه گذاری در پروژه بازسازی مسکونی هستند که دارای تراکم پایین و داخلی در نظر گرفته می شوند عبارتند از:

Aljezur، Castro Marim، Alcoutim، Monchique  ، Vila do Bispo ، Odeceixe و Sagres هستند. که  Aljezur و Vila do Bispo  به دلیل قرار گرفتن در ساحل به احتمال زیاد محبوب ترین ها هستند.

 برای دریافت مشاوره رایگان و آگاهی از دانستن بهترین مناطق پرتغال برای خرید ملک، می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.